如果開發商不開采購發票，該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 809人看過

案例一：市民李先生5年沒開發票，2010年以母親名義購買了一套經濟適用房。付完房款后，開發商只開了三張賬單，說發票暫時不能開，還要等一段時間。沒想到，這一等就是兩年。2012年，開發商終于通知李先生開具發票。因為當時李先生的母親已經去世，他提議將店主的名字改為李先生本人。開發商讓李先生回家等通知。又過了三年。期間，李先生多次打電話給開發商，即使他提出以母親的名義開具發票，對方也從未開具過發票。

建議：購房發票必須在開發商收到全部房款后提供給購房者。居民落戶辦理產權時，需要使用購房發票。根據《發票管理辦法》，開發商未按規定開具發票的，稅務機關可以責令改正，處以1萬元以下的罰款。案例二：買房時記得要索要全額發票

2007年，嚴女士買了一套商品房。付了定金后，她拿到了預付發票。年底，最后一筆余款還清了，房地產公司仍開具了預售購房發票，但沒有開具房產證所需的綜合購房正式全額發票。嚴女士對相關規定并不清楚，當時她也不急于拿到房產證，所以沒有索要正式發票。

時隔8年，2015年5月，嚴女士準備申請房產證。她拿了幾張預售發票去辦房產證，后來才知道自己需要完整的發票。她去找開發商時，聯系不上。但無奈之下，只好找地稅局投訴。

建議：在地稅官員的幫助下，嚴女士終于拿到了發票。地稅官員提醒市民，購房時一定要注意開發商開具的正式全額發票，避免不必要的麻煩。

案例三：如果開發商不如實開具發票，購房者可以舉報

黃先生投訴自己2013年購買了一套商品房，但開發商沒有及時提供購房發票，于是他一次次同意開具，但無法全額開具。

建議：根據《中華人民共和國發票管理辦法》，凡從事生產經營活動的單位和個人，在支付商品、服務和其他經營活動費用時，應當向收款人取得發票。

取得發票時，不得更改產品名稱和金額。發票應當按照規定的期限和順序，逐欄、一次全部開具，并加蓋單位財務章或發票專用章。所以，開發商已經收了購房款，就應該如實開具發票。

如果開發商未如實開具發票，購房者可攜帶購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發商收據或首付款發票到當地主管稅務機關申報。你知道嗎

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