1。交付主題。交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的目的。標的物交付可以分為現(xiàn)實交付和概念交付。實際交付是買受人對標的物的實際占有;概念交付包括返還權的轉移、占有權的變更和簡單交付。
2。轉讓標的物的所有權。買受人的最終目的是取得標的物的所有權。將標的物的所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務,這是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)所有權轉移的合同的本質特征之一。
3。出賣人對轉讓財產(chǎn)的權利瑕疵和標的瑕疵承擔擔保義務。(一)權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務,是指出賣人應當保證轉讓標的物不受他人追索,未經(jīng)告知不承擔權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵可以表現(xiàn)為出賣人未將第三人的權利告知標的物,或者出賣人未將處分權告知標的物。根據(jù)合同法的規(guī)定,買賣合同成立時必須存在權利瑕疵,合同成立后仍然不能消除。同時,買受人不知道權利瑕疵的存在,否則,出賣人不承擔權利瑕疵的擔保責任。標的物存在權利瑕疵的,買受人可以請求出賣人解除權利負擔,并按照不履行債務的規(guī)定,請求出賣人對不履行債務或者損害賠償承擔責任。(二)保證物的瑕疵的義務。是指出賣人對交付標的物約定的或者法定的質量承擔的保證義務。也就是說,出賣人必須保證標的物轉讓給買受人,不存在質量或者使用價值降低、效用弱化的瑕疵。標的物缺乏約定或者法定的質量的,稱為標的物瑕疵。根據(jù)難易程度,缺陷可分為表面缺陷和隱蔽缺陷。標的物有質量標準的,由出賣人根據(jù)合同約定確定。沒有上述兩種依據(jù)的,沒有協(xié)商標準的,按照協(xié)商標準執(zhí)行;沒有協(xié)商標準的,按照合同相關條款或交易習慣確定的標準執(zhí)行。標準仍不確定的,按照國家標準或行業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或行業(yè)標準的,按照通常標準或符合合同目的的具體標準執(zhí)行。標的物的瑕疵應當由出賣人擔保的,有瑕疵的,買受人可以要求降低價款,也可以要求出賣人自行更換、修理或者修理,費用由出賣人承擔。因標的物的瑕疵致使合同目的不能實現(xiàn)的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。因標的物瑕疵終止合同的,合同終止的效力及于從犯;反之,從犯有瑕疵的,合同只能部分終止,合同終止的效力小于標的物。標的物為數(shù)物時,其中一物有瑕疵的,買受人只能就瑕疵物解除合同;數(shù)物價值不能分離的,可以就數(shù)物解除合同;買賣標的物分批交付的,買受人可以解除合同僅就標的物部分交付而不能實現(xiàn)合同目的的,解除合同。但每批標的物有關聯(lián)的,可以就該批標的物及其后各批標的物解除合同。如果您有任何其他問題,請致電律霸。你知道嗎
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