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寧波
離婚的丈夫是否有權干涉房地產的有償轉售
阿菊今年50多歲，在夫妻關系存續(xù)期間，將一處房產轉讓給弟弟阿林。而離婚的丈夫阿露卻以遠低于市場價的價格將房產轉讓給了姐夫，并上訴法院確認房屋買賣合同無效。近日，上海市靜安區(qū)人民法院駁回了阿陸的訴訟請求。
阿菊和阿林是兄妹關系，阿菊和阿露是夫妻關系。上海市長寧路1號601室原為阿林所有，2003年1月初，阿林以14.5萬元的價格將房子轉讓給姐姐阿菊。同年2月初，阿菊被批準為該房屋的不動產登記權人。同年11月底，姐姐和哥哥再次簽訂合同，約定阿菊大姐將房屋轉讓給阿林，合同約定的轉讓價格為24.46萬余元。同年12月初，阿林成為該房屋的不動產登記權人。2004年11月和2005年7月，阿菊向阿露提起離婚訴訟。2006年4月，二審法院判決離婚時，確認該房屋轉讓價款為18萬元，房屋增值額為3.5萬元。2008年1月，阿陸向法院提起訴訟，稱在夫妻關系存續(xù)期間，妻子阿菊以遠低于市場價的價格，秘密將有爭議的房屋轉讓給弟弟阿林。阿陸認為阿菊和阿林是惡意串通，簽訂房屋買賣合同侵犯了他的權益，請求法院確認房屋買賣合同無效。
在法庭上，阿菊和阿林認為，房屋交易親屬之間的過戶是無害的，實際成交價為14.5萬元，已實際支付。但被告人到交易中心辦理手續(xù)時，卻知道房價18萬元，想修改。因為稅務部門要收稅，他在合同上寫下24萬余元，然后確認房屋實際轉讓價格為18萬元。法院認為，根據(jù)《物權法》的有關規(guī)定，我國的不動產權屬應當?shù)怯洝７孔釉瓉硎且园⒘值拿x登記的。后來，阿菊在夫妻關系存續(xù)期間以14.5萬元的價格買下了這套房子，但10個月后又將房子賣回給了阿林。阿菊承認，哥哥阿林已經把錢交給他了，雖然姐姐和哥哥之間沒有付款的發(fā)票和收據(jù)。法院認為，房屋買賣是真實意思表示，但不能認定房屋轉讓是非法串通、謀取私利的故意行為。最后，法院決定不支持起訴。你知道嗎
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