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寧波
父母一方買房怎么分離婚
司法解釋是一部小小的《離婚法》。離婚案件中如何判斷財產分割，具體指導。然而，現實中的婚姻不應該是合伙投資交易。畢竟，婚姻法不能成為“離婚法”。如何在立法層面保障每個家庭的和諧穩定；如何通過司法精神彰顯普世道德價值；如何通過具體規定實現公平正義，這些都夾雜著婚姻生活中的情感和生理因素。這一過程并不是單一的司法解釋所能肩負的重任。
司法解釋（三）明確規定，夫妻雙方父母出資為子女購買不動產，產權登記在子女名下的，應當認定為夫妻個人財產。點評：在司法解釋三征求意見階段，有學者明確提出了一個觀點：80年代出生的年輕人結婚買房大多是老套的，其中很大一部分是男方父母，他們用畢生積蓄為兒子買房娶老婆。一旦婚姻破裂，把房子分成兩半似乎是不公平的。高級人民法院表示，大部分出資的父母都表示擔心孩子離婚會造成家庭財產損失。因此，如果將房屋產權登記在投資購房的父母子女名下，更合理的做法是將父母明確視為只給自己的子女送禮，這既考慮到中國國情和社會常識，又有助于解決糾紛。如果房產由雙方父母購買，產權登記在一方子女名下，則按照雙方父母的出資比例分攤，更符合實際情況。高級人民法院認為，這是基于我國的現實。將產權登記主體與明確表示贈與的一方聯系起來，可以使父母投資購房的真實意圖的判斷依據更加客觀，便于司法認定和統一裁量，也有利于平衡保護婚姻雙方及其父母的權益。按照文章的通俗解讀，如果父母不在給兒子買的房子上寫兒媳的名字，兒媳在離婚中就沒有份。也就是說，房產證是否簽字，將來很可能成為“法庭證據”。《婚姻法解釋（三）》首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應屬于產權登記方。點評：高級人民法院認為，如果以取得房屋產權證的時間為標準，將抵押房屋分為婚前個人財產或婚后夫妻共同財產，可能對一方不公平。因此，規定一方婚前已通過銀行貸款全額支付，并取得了婚前購房合同中確認的全部債權，故離婚分割房產時，將抵押房屋認定為一方的個人財產相對公平。為使婚后按揭房屋增值，應考慮配偶參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在認定抵押房屋為一方所有的基礎上，未償債務也應由其承擔。這種處理方法不僅操作簡便，而且符合合同相對性原則。對于婚后參與還貸的一方，離婚時，產權登記一方應按照“照顧子女和婦女權益”的原則，將支付的款項及相應的財產增值部分補償給另一方。
父母一方投資買房，離婚期間雙方發生分配糾紛。你可以在街上找個律師律師網來幫助你。你知道嗎
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