在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房是先交首付還是先簽合同
首先，在決定支付首付款和簽訂合同之前，你應該確保項目的證書是完整的。你可以在銷售部檢查這些證書。只有證件齊全，才能降低購房風險。簽訂合同的注意事項如下：
首先，你必須檢查開發商是否持有《商品房預售許可證》，開發商通常有土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，這是買房與否的關鍵。二是要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意。目前，西安市實行網簽備案，但合同與紙質合同相同。第三，注意合同條款中雙方的權利義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。第四，區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。
第五，要注意房屋銷售的支付方式是否規范。合同應當約定金額、期限、支付方式和違約責任。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據。一旦發生糾紛，買方往往很難證明自己的責任。第六，我們必須確定交貨日期是否確定。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度代表您審閱合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽訂購房合同時，要注意的是，對于您認為不合理的條款，需要自己提出修改意見，并與開發商協商。合同是雙方協商一致的產物。如果雙方不能達成協議，合同就不能成立。
如有違約，需承擔違約責任。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同中最低價承諾有效嗎
2021-03-25地方性法規可設行政許可嗎
2021-01-16股東代表訴訟的條件
2021-03-03如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27強奸罪需要什么證據才能定罪
2021-01-26普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-228樓安裝空調摔下去業主賠償嗎
2021-03-15遺產放棄協議書怎么寫
2021-02-11購房有什么可能會遇見的陷阱
2021-03-18勞動合同變更
2021-01-12員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10欠薪多久屬于自動解除勞動合同
2020-12-26保險人的概念是什么
2021-02-11保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16商業車險保單系數是什么
2020-11-26