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寧波
個人欠單位的錢可以用房子補償
1、 個人欠單位的錢，房子能補償嗎？
可以進行協商，協商時房屋可以用來補償。二是住房抵押貸款由住房貸款擔保。貸款銀行可接受的抵押物包括已購住房和借款人已擁有（有產權）的住房。
借款人和借款人均應依法到房地產管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記費由借款人承擔。
借款人選擇抵押貸款作為貸款擔保時，還應按規定向貸款銀行認可的保險公司購買抵押財產保險和貸款擔保保險，并明確貸款銀行是該保險的第一受益人，保險期限不短于貸款期限，保險金額不低于貸款全部本息。在抵押貸款期間，保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔，由您決定。以權利質押作為貸款擔保，銀行可以接受特定的證券和存單。有價證券包括經銀行認可的國債、金融債券和公司債券。存單只接受人民幣存單。
借款人申請質押擔保貸款時，質押權證上的金額必須超過貸款金額，即質押權證上的金額必須至少超過貸款金額的10%。
各類債券必須經貸款銀行認定并證明真實有效后方可用于質押，人民幣定期存單必須有開戶銀行的身份證明和無掛失證明。
借款人在與銀行簽訂貸款質押合同時，應當將證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，貸款銀行承擔保管責任。第三方擔保貸款擔保，要求借款人提供貸款銀行認可的擔保人。
根據貸款銀行的規定，擔保人必須是企業法人，為借款人提供貸款擔保是不可逆轉的連帶責任擔保。
借款人在選擇這種擔保方式時，首先要了解銀行認可的第三方法人擔保人應當具備的條件。根據我行相關貸款規定，借款人應當提供第三方法人營業執照復印件；第三方法人應當能夠獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理第三方法人不符合上述條件之一的，不能通過貸款銀行的審查。信用良好的非公益性事業單位法人雖然也可以按規定為職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行的批準。第三，抵押擔保的步驟：
第一步，你需要到銀行申請貸款，提交身份證、戶口簿、結婚證（如已婚）、收入證明、房產證等材料，等待銀行信貸人員的批準。
第二步是配合銀行工作人員進行貸前調查，并如實告知銀行工作人員其貸款用途。第三步是到房地產評估公司進行房地產評估，出具房地產評估報告。
第四步是通知銀行工作人員到房產局辦理房屋其他權證，交銀行保管。
第五步是簽訂貸款合同，填寫貸款收據等貸款資料。
第六步是辦理銀行賬戶（可由銀行工作人員提供）并等待付款。
以住房為貸款擔保，貸款銀行可獲得的抵押包括已購住房和借款人已擁有（有產權）的住房。你知道嗎
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