租客可以提前歸還租金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 618人看過

房屋租賃中承租人能否提前歸還租金。但根據(jù)合同約定，如果不屬于法定情形，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同法第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同法的規(guī)定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二，《中華人民共和國合同法》第一百一十條“應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，一方不履行非貨幣性債務(wù)或者履行非貨幣性債務(wù)不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事實(shí)上履行的；（二）債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行成本過高；（三）債權(quán)人不要求在合理期限內(nèi)履行。《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價(jià)款或者報(bào)酬。《中華人民共和國合同法》第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。第三，在房屋租賃合同中，一方當(dāng)事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。沒有要求“應(yīng)承諾繼續(xù)履行”和“采取補(bǔ)救措施”。

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