擅自改變房屋結構的處罰是什么（民法通則和合同法有效期至2020年12月31日）。擅自改變房屋結構的處罰根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條的規定，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位批準或者由具有相應資質等級的設計單位提出修改意見的改變建筑主體和承重結構的設計方案；

（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間和廚房；

（3）擴大承重墻上原有門窗的尺寸，拆除連接陽臺的磚混墻；

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。在本項措施中，“建筑主體”是指建筑主體的結構形式，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻、連接點和基礎，本法所稱的承重結構，是指將其自身重量和各種外力直接傳遞到地基上的主要結構構件及其連接點，包括承重墻、柱、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋頂桁架，按照《建設工程質量管理條例》第十五條的規定，建筑主體和承重結構發生變化的裝飾裝修工程，施工單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

在裝修過程中，建筑使用者不得擅自改變建筑主體和承重結構。第六十九條違反本條例規定，未經設計方案，擅自改變主體建筑或者承重結構的裝修工程，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；建筑使用者改變設計方案的，處50萬元以上100萬元以下的罰款在裝修過程中擅自搭建主體建筑或者承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，應當依法承擔賠償責任。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十三條的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改良或者增加其他物項。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

如果承租人未經房主許可進行裝修，也可能構成侵權。根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規定：“非財產所有人在他人財產使用中增加從犯，能夠拆除的，可以責令拆除；造成財產損失的，應當承擔賠償責任，“未經房屋所有人同意，承租人擅自裝修房屋，侵犯了房屋所有人的所有權，損害了房屋的完整性。房屋所有人有權要求承租人承擔恢復原狀和賠償損失的責任。

最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第715條經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改良或者增加其他內容。未經出租人同意，承租人對租賃物進行改進或者增加其他內容的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

以上是小編對“擅自改變房屋結構處罰”問題的回答。根據我國法律規定，業主未經批準不得擅自改變房屋原有結構，特別是一些承重墻，可能影響整個房屋的安全。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎