第一步：

解決房地產(chǎn)糾紛最常見(jiàn)的方式是雙方協(xié)商解決。針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過(guò)口頭、書(shū)面等形式直接與售房者溝通，指出問(wèn)題所在，討論解決辦法。第二步：向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴商品房買賣糾紛。在結(jié)算過(guò)程中，單一買家與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴商品房買賣糾紛，并轉(zhuǎn)由消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解處理買賣雙方的相關(guān)商品房買賣糾紛。第三步：向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。對(duì)所購(gòu)商品房存在的購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理不規(guī)范、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ⒁?guī)劃委等政府有關(guān)主管部門投訴，房屋管理局、工商行政管理局，并申請(qǐng)調(diào)解處理。

第四步：

對(duì)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房屋買賣合同履行等行政爭(zhēng)議以外的爭(zhēng)議，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，購(gòu)房人可以根據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或者雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方都是公平的，各方都具有法律約束力。

第五步：

通過(guò)法院的司法渠道，購(gòu)房人協(xié)商調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)司法渠道向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。溫馨提示：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)糾紛的方式時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，區(qū)分不同的法律和利益，而不應(yīng)引起訴訟。第三十七條法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）依法設(shè)立；（二）有必要的財(cái)產(chǎn)或者資金；（三）有自己的名稱、組織和住所；（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三十八條依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的主管人員是法人的法定代表人。第三十九條法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

對(duì)于您提出的“如何保護(hù)購(gòu)房者的糾紛”，購(gòu)房者在買房的同時(shí)，也是在買房。買了之后，一切都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。很多案例和宣傳根本不是一回事。一些開(kāi)發(fā)商為了利益，不得不找關(guān)系不好的人來(lái)更改圖紙。你可以向律師咨詢。你知道嗎