對于未交付的房屋漏水，開發商應該向哪個部門投訴？1對于新買的房子漏水，開發商應該先去物業部門。因為物業部門一般是受開發商委托聯系維修服務的，所以物業部門（應該是受開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，開發商已經從施工單位扣除了保修金，所以只要“房屋漏水”不是非正常使用造成的，施工單位一定要保證。

2。因為你與開發商只有合同和保修關系，所以可以直接找開發商（或開發商委托的物業部門或建設單位的代表）。

3。您受合同條款和消費者權益法的保護。無論是物業部門還是開發商，都可以投訴，投訴應找：當地“建筑質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

4。保修期結束后，可以到物業部門維修。如果不是供你使用，你就不必（從購房者和開發商支付的房屋維修基金中）支付。修補方法：外墻漏水處從外側鑿除，用1:2水泥砂漿加15%明礬石膨脹劑補強。

如果房子還沒交房，又發生漏水怎么辦

業主應該采取積極的態度，與開發商協商。協商不成的，業主可以向消協、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。

在保修期內，部分業主在房屋出現質量問題時拒絕向物業公司繳納物業管理費，這顯然是不正當的。物業管理公司根據與業主簽訂的物業管理合同，向業主收取物業管理費，有義務對小區進行綜合管理。但是，要求物業管理公司承擔應由開發商承擔的保修義務，是不公平的，也是違反合同的。

為避免出現質量問題，建議消費者在購房時選擇信用良好的開發商，對開發商所建樓盤的質量和承建商資質有全面了解，及早控制風險。入住前，應要求開發商出具《建筑工程質量證明》，確認該樓房已通過驗收，與購房合同一致，然后在入住表上簽字。

1。當房屋出現質量問題時，居民應首先通過房屋質檢機構對房屋問題進行檢測，明確問題原因，并由房屋質檢機構現場拍照或錄音，對受損房屋的證據進行修復。拿到房屋質量鑒定報告后，要注意房屋是否還在保修期內。在保修期內，居民可以要求賣房人維修房屋并賠償損失。如果住宅受到嚴重影響，居民也可以要求解除購房合同。如果房屋已過保修期，居民可通過物業管理方設立的房屋公共維修基金（自有產權除外）解決維修問題。但如果房屋質量問題被檢測機構認定為主體結構不合格，購房人仍有權要求解除房屋買賣合同。超過合理使用年限的房屋，由產權人負責維修保養。

此外，如果房屋損壞不是因為質量問題，而是由于不可抗力或火災、颶風等意外事故造成的，那么投保財產保險的居民可以向保險公司索賠相關損失。

如果沒有交付的房子漏水，開發商不按要求爭取賠償，他可以來律師網找專業律師隨時提供一對一的服務。你知道嗎