如何解決房屋質量糾紛。如果糾紛可能或已經發生，我們應該在第一時間與律師聯系，委托律師設計協商或訴訟的法律策略。

2。之后，根據律師的設計，先與對方協商。但是，談判應當有期限，以免超過訴訟時效。一般來說，1-3個月是最好的時間，不管多長時間。協商不成的，應當立即委托律師辦理起訴等法律事務。如何撰寫房屋質量問題投訴書尊重相關領導：

我們是業主。我們在6月份買了這棟樓的預售房，但是我們在接手房子的時候發現了以下嚴重的問題：

（比如當時向開發商反映的問題，他們說沒有質量問題，我們應該關注他們一些業主擔心他們的房子質量可能危及他們的生命。我們多次尋找開發商和地質監測站，但他們無動于衷。當我們第一次買房子的時候，我們主要是從世界各地借來的?，F在銀行貸款還清了，但是房子質量太差了，我們擔心將來不能正常生活。希望各級領導和檢查部門重視這個問題，解決我們的后顧之憂，然后再入住。)

業主等待質監部門的檢查和相關領導的處理結果，直到問題解決！

2。什么樣的問題屬于住房質量問題。這座建筑物不穩定。說明沉降期過后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導致建筑物傾斜；整體強度不夠，建筑物在搖晃或大風中擺動；由于結構不完善，部分或全部承重體系荷載不足，導致局部或全部倒塌這座建筑的一部分。

2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強度不足、結構與墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技術不完善、防水材料質量差等原因，屋面滲漏、廚衛水平滲漏、垂直向樓下滲漏，各種管道和樓層的接縫處垂直滲漏較為普遍。

4。墻是空的，皮掉下來了。墻體內部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。有時在沒有空鼓的情況下，由于墻面涂裝材料質量差，涂裝工藝不符合要求，也會造成墻面大面積剝落。門窗氣密性差，變形大。有的門窗從安裝開始，有的密封不好，有的材料使用一段時間后或整體變形，有的關不上或開不開。造成上述問題的原因是選材質量差，木材干燥程度不夠，或安裝后受潮，工藝粗糙。我們應該向哪個職能部門投訴住房質量問題？

首先要檢查房屋質量保修期是否已過。如果沒有，我們可以向當地質檢站投訴房屋質量問題。

住房質量評估應由專業機構進行。房屋質量問題要與開發商協商解決，并報建委、規劃局等有關部門檢測備案。

房屋質量糾紛雙方協商一致的，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。當事人協商不成的，由法院指定鑒定機構鑒定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行復核，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。如何處理房屋質量問題交付時可能會發現房屋質量問題，但交付時發現的難度更大，業主入住后會慢慢浮出水面。不同階段對房屋質量問題的不同處理：

（1）房屋收房時發現房屋質量問題。如發現房屋主體結構質量不合格，或經專業機構檢驗認為房屋主體結構質量不合格，買受人有權拒絕驗收，并可要求開發商解除合同并賠償損失。（2） 如果房屋裝修入住后出現質量問題，購房人應確定質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修問題：

1。如果是裝修問題，他只能找裝修公司維修，并要求賠償保修期內的損失。

2。如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房者應先向開發商提出維修要求，或要求開發商承擔維修后的全部維修費用和因維修造成的合理損失。如果多次維修后質量問題不能得到有效解決，影響到購房者的正常生活，購房者可以要求解除合同，并要求開發商賠償損失，損失包括裝修費用、房款利息、損害賠償金等>在此提醒您，如果入住后出現質量問題，要注意分清責任，保留證據。最好書面向開發商提出保修要求，并讓開發商確認，作為日后訴訟的證據。

對于買受人所購房屋的質量問題，買受人可以要求賠償哪些房屋質量問題，且該質量問題經修復后不能保證買受人的人身、財產安全和正常生活使用，如房屋基礎工程和主體結構工程質量嚴重問題，如買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞，人民法院準許。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

開發商開發的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于此類房屋質量問題，開發商應向購房者承擔法律責任，包括修繕、退房、更換、賠償等。

對于向開發商投訴房屋質量問題的內容，當事人可以通過法律途徑與律師協商、指導律師網. 你知道嗎