第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何在存款階段結賬

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 595人看過

1、 買受人已交付定金(定金或認購金),但尚未簽訂正式《商品房預售合同》的:買受人已向出賣人支付定金(定金或認購金),但未說明支付性質,且無約定的,買受人可以直接向出賣人或其代理人要求支付定金押金返還貨款。

出賣人銷售的項目有《預售許可證》或產權證的,買賣雙方約定支付的金額為定金,買賣雙方未能就《商品房買賣合同》達成協議,最終不簽訂合同的,已付金額不予收取,押金不予退還。姜濤律師和劉琳律師認為,這種協議違反了公平正義的原則,應屬于強迫交易行為。在本案中,如果出賣人拒絕退還定金,買受人可以直接向法院起訴,但《商品房銷售管理辦法》第二十二條似乎同意這種約定。買賣雙方已向房地產主管部門辦理預售登記,但房屋尚未交付使用。在這個階段,如果一方想退房,應該先和另一方協商,看能否達成協議。如果雙方達成協議,應以書面形式表示并簽署正式退房協議。約定的內容應主要包括雙方約定解除原房屋買賣合同、違約責任由誰承擔、如何退房、如何履行等。

如果買賣雙方中的一方違約而未能達成協議,要求終止合同的一方應通知另一方。通知到達對方時,合同終止。對方當事人有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。雙方協商不成退房協議的,可以直接向法院或者仲裁機構起訴或者申請仲裁。另外,雙方應到房地產登記機關辦理注銷預售登記。

如果買家想在定金階段退房,操作就不那么容易了。雖然交納定金不是購房的法定程序,但一旦雙方簽訂認購書并交納定金,就具有法律效力。此時,如果要再次退房,必須是退房的合法理由,否則將承擔違約責任。當買受人已交納定金(定金或認購金),但尚未簽訂正式的《商品房預售合同》時:如果買受人已向出賣人交納定金(定金或認購金),但未說明付款性質,沒有約定,在這種情況下,買受人可以直接向出賣人或其代理人付款。

出賣人銷售的項目有《預售許可證》或《產權證》的,買賣雙方約定支付的金額為定金,買賣雙方未就《商品房買賣合同》達成協議,且未簽訂合同的,支付的金額將被沒收,押金將不予退還。

經項目質監單位核實業主主體結構質量不合格的,買受人有權退房,終止商品房買賣合同,并要求開發商賠償損失。

如果您的情況比較復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姚德波

姚德波

執業證號:

13207200610217025

江蘇海郡律師事務所

簡介:

姚德波律師,江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員;九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊,專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域:刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話:18905130400

微信掃一掃

向TA咨詢

姚德波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 江门市| 长垣县| 双辽市| 苏尼特左旗| 富顺县| 绥宁县| 新丰县| 灵山县| 江源县| 古蔺县| 东城区| 从江县| 宿州市| 文成县| 广安市| 东港市| 濮阳县| 南召县| 六枝特区| 饶河县| 进贤县| 潮州市| 宁陕县| 道真| 舒兰市| 富裕县| 榆树市| 深泽县| 工布江达县| 西贡区| 稷山县| 荆州市| 图片| 河北省| 静宁县| 筠连县| 崇义县| 建湖县| 共和县| 浮梁县| 名山县|