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寧波
如何認定房地產開發商銷售欺詐
如何認定房地產開發商對商品房這一特殊商品的欺詐行為，由于其生產周期長、環節多、價格高，不容易將一些開發商的行為界定為“欺詐”，要求雙倍賠償。根據《消費者權益保護法》及相關法律法規，下列情形可以認定為“欺詐”：。在銷售現房時，假冒偽劣的房屋被當作合格甚至優質的房屋銷售；
2。銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，牟取暴利；
3。普通合格房冒充優質工程，騙取優質工程漲價；
4。明知不能進入房地產市場公開銷售的房屋出售；
5。以虛假的最低價、清算價等欺騙性價格出售房屋的；
6。故意隱瞞開發商真實身份，或者以其他開發商名義銷售的；
7。利用他人或者其他手段誘騙銷售的；
8。利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾傳播媒介，對商品房進行不切實際的虛假宣傳。
開發商在商品房銷售過程中有上述情形的，開發商故意或者故意的，買受人可以以開發商有欺詐行為為由，依照《消費者權益保護法》第四十九條的規定要求雙倍賠償。如何防止房地產開發商的售房欺詐首先，客戶在選房時主要關注區位。每個人都可能對某些特定的區域有特殊的偏好，所以他們應該更加注意廣告中的位置圖。附近是否有理想的居住環境、交通便利、孩子上學問題等，雖然遠郊一些房子價格低，但生活設施差，居住不方便。因此，在購買此類房屋時要慎重考慮。二是要注意房價的認定。現在，開發商做廣告時，往往是以最低的售價起價。他們中的一些人是水平很差的廣告商。這些類型的房子價格較低，但大多數都比起價高出很多。
第三，客戶在購房時，尤其是未來購房時，更要注意開發商和承包商的實力。強大的開發商是信心的保證。他們資金雄厚，信譽高，經驗豐富。購買有實力的開發商開發的房地產將降低客戶的風險。另外，開發商的實力對建筑商的選擇也比較高，所以一個好的建筑公司要開發出優質率高的樓盤，客戶可以買到放心房。
最后，我們還應該注意房地產廣告中是否標明了折扣。一般來說，對于一次性付款，開發商總會根據不同的施工進度給予一定的折扣。您也可以根據廣告中規定的條件決定使用哪種付款方式。
生活中買房時被騙的人很多。一般來說，他們選擇法律訴訟的方式來解決問題，從而更好地維護自己的合法權益。當然，受害者需要收集更多有利的證據，這樣法律才能懲罰違法開發商。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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