在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何認定房地產開發(fā)商銷售欺詐
如何認定房地產開發(fā)商對商品房這一特殊商品的欺詐行為，由于其生產周期長、環(huán)節(jié)多、價格高，不容易將一些開發(fā)商的行為界定為“欺詐”，要求雙倍賠償。根據《消費者權益保護法》及相關法律法規(guī)，下列情形可以認定為“欺詐”：。在銷售現房時，假冒偽劣的房屋被當作合格甚至優(yōu)質的房屋銷售；
2。銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，牟取暴利；
3。普通合格房冒充優(yōu)質工程，騙取優(yōu)質工程漲價；
4。明知不能進入房地產市場公開銷售的房屋出售；
5。以虛假的最低價、清算價等欺騙性價格出售房屋的；
6。故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或者以其他開發(fā)商名義銷售的；
7。利用他人或者其他手段誘騙銷售的；
8。利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾傳播媒介，對商品房進行不切實際的虛假宣傳。
開發(fā)商在商品房銷售過程中有上述情形的，開發(fā)商故意或者故意的，買受人可以以開發(fā)商有欺詐行為為由，依照《消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定要求雙倍賠償。如何防止房地產開發(fā)商的售房欺詐首先，客戶在選房時主要關注區(qū)位。每個人都可能對某些特定的區(qū)域有特殊的偏好，所以他們應該更加注意廣告中的位置圖。附近是否有理想的居住環(huán)境、交通便利、孩子上學問題等，雖然遠郊一些房子價格低，但生活設施差，居住不方便。因此，在購買此類房屋時要慎重考慮。二是要注意房價的認定。現在，開發(fā)商做廣告時，往往是以最低的售價起價。他們中的一些人是水平很差的廣告商。這些類型的房子價格較低，但大多數都比起價高出很多。
第三，客戶在購房時，尤其是未來購房時，更要注意開發(fā)商和承包商的實力。強大的開發(fā)商是信心的保證。他們資金雄厚，信譽高，經驗豐富。購買有實力的開發(fā)商開發(fā)的房地產將降低客戶的風險。另外，開發(fā)商的實力對建筑商的選擇也比較高，所以一個好的建筑公司要開發(fā)出優(yōu)質率高的樓盤，客戶可以買到放心房。
最后，我們還應該注意房地產廣告中是否標明了折扣。一般來說，對于一次性付款，開發(fā)商總會根據不同的施工進度給予一定的折扣。您也可以根據廣告中規(guī)定的條件決定使用哪種付款方式。
生活中買房時被騙的人很多。一般來說，他們選擇法律訴訟的方式來解決問題，從而更好地維護自己的合法權益。當然，受害者需要收集更多有利的證據，這樣法律才能懲罰違法開發(fā)商。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷補償協議是否需要交印花稅
2021-02-16要勞務派遣用工單位支付經濟補償或賠償金
2021-01-28外資企業(yè)注冊步驟是什么
2021-01-31科創(chuàng)板上市條件
2020-12-14公司分立建筑資質如何分立
2020-12-23怎樣證明侵權商品來源合法
2020-11-30反擔保抵押物能否辦理注銷手續(xù)
2021-01-24交通事故糾紛司法解釋
2021-01-30不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責任是如何規(guī)定的
2020-12-30保管費應在什么時候支付
2021-02-23離職時降工資合法嗎
2020-11-20免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23保險合同效力的變更
2021-01-17出了車禍保險需要立即報案嗎
2020-12-06保險合同糾紛的法律依據有哪些
2020-11-24