買受人逾期付款引發(fā)的糾紛，是指買受人因故未能按時(shí)向出賣人支付購(gòu)房款而引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛。當(dāng)買受人逾期付款時(shí)，出賣人可以要求繼續(xù)付款，也可以要求買受人支付合同約定的相應(yīng)利息或逾期付款違約金，出賣人也可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房屋。需要注意的是，如果買賣雙方在房屋買賣合同中約定買受人使用銀行貸款支付部分房?jī)r(jià)款，而銀行因貸款政策調(diào)整或其他原因未能足額放款，出賣人仍可以承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)楹贤s定只能認(rèn)為通過(guò)銀行貸款支付房?jī)r(jià)的方式是賣方允許的，而不能認(rèn)為買方不能承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。如何起訴如果出賣人逾期付款，如果買受人在購(gòu)房過(guò)程中期待付款，出賣人要起訴，起訴的主要程序如下：

1，首先要確認(rèn)誰(shuí)是被告（即賠償責(zé)任人或賠償責(zé)任人）。如果是個(gè)人，那么我們需要把戶口本打印到對(duì)方戶口所在的派出所。如果是單位，要在工商行政管理局打印單位基本登記信息；二是要寫民事訴訟，說(shuō)明事實(shí)和理由，以及對(duì)方賠償損失的依據(jù)。當(dāng)然，必須提供書面證據(jù)（口頭錄音和錄像）。如果你認(rèn)為有些證據(jù)無(wú)法取得，你可以向法院申請(qǐng)法院為你收集證據(jù)，盡管可能性很?。?/P>

3。案件辦結(jié)后，向法院提交答辯狀和證據(jù)。如果案件被受理，法院會(huì)發(fā)出給付通知書，然后持給付通知書支付訴訟費(fèi)用。

4。案件受理后，法院將安排開庭日期，并發(fā)出傳票，寫明開庭日期、時(shí)間、地點(diǎn)和法官；

5。開庭時(shí)間到了，你應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)到法庭來(lái)。如果你遲到，你將被法院視為放棄審判，并將被視為撤回訴訟。到達(dá)法庭后，書記員將核實(shí)雙方的身份，然后進(jìn)入審判階段；

6。審判階段：法官首先詢問(wèn)法官是否應(yīng)當(dāng)回避，然后宣布正式審判。原告先宣讀答辯狀，宣讀后提交相應(yīng)證據(jù)，然后讓被告反駁，再進(jìn)入證據(jù)質(zhì)證階段。在這個(gè)時(shí)候，我們一定要仔細(xì)盤問(wèn)對(duì)方所有證據(jù)的真實(shí)性、相關(guān)性和合法性，否則我們就不會(huì)對(duì)自己的一方李某感到滿意。質(zhì)證結(jié)束后，雙方進(jìn)行辯論。一般來(lái)說(shuō)，法官會(huì)給雙方兩次機(jī)會(huì)。如果時(shí)間延長(zhǎng)，可能只有一次。辯論結(jié)束時(shí)，法官通常會(huì)問(wèn)雙方是否愿意調(diào)解。如果雙方都同意，那么法官將分別進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，法官將宣布法院現(xiàn)在緩刑，改日宣判。過(guò)一段時(shí)間，法官的書記員會(huì)通知你得到判決。

7。收到判決書后，認(rèn)為判決不公的，必須在收到判決書之日起規(guī)定的期限內(nèi)提出上訴。那么就要寫一份訴狀，然后交給初審法官，由初審法官將訴狀連同一審資料一并提交二審法院。應(yīng)記住，上訴費(fèi)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。上訴費(fèi)及支付時(shí)間和方式在判決書結(jié)尾處寫明。法院將不再發(fā)出任何通知或提示。如果你錯(cuò)過(guò)了，你就不能上訴。

8。如果你不想上訴，對(duì)方不上訴，但對(duì)方又不愿意賠償損失，你就得向法院的執(zhí)行法院申請(qǐng)執(zhí)行。以上就是你問(wèn)題的答案。房?jī)r(jià)的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中約定。逾期不支付的，構(gòu)成違約，需要支付違約金。而且，開發(fā)商可以拒絕與你簽訂購(gòu)房合同，也就是說(shuō)不會(huì)賣給你。你可以咨詢律師。你知道嗎