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寧波
合同中有沒有對延遲交貨期的賠償
合同中對交貨期的延誤有什么賠償嗎？
如果購買商品房，在購房合同中有逾期交房的違約條款，一般都有一個延期期限，比如開發商會在延期3個月內支付違約金，如果超過3個月，可以選擇單方退房，開發商將按合同規定退還你的房款和違約金。如果合同規定了如何處理違約，即使你不滿意也不能起訴。因為我們需要參考合同。如果對延遲交貨沒有協議，你可以選擇起訴或仲裁。法院一般要求開發商按照同地段的平均租金標準進行賠償。但如果開發商能初步查明因不可抗力造成的延誤原因，法院將支持開發商，您將無法獲得違約金。
一般來說，房地產買賣合同有“如遇不可抗力，出賣人對逾期交付不承擔責任”的表述。本協議條款是否合理，隨附說明是否清晰，買方很容易或不知道其含義。《民法通則》第一百五十三條規定，本法所稱的“不可抗力”，是指地震、水災、戰爭等不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況。“根據本法，應當說在房地產買賣合同中約定“不可抗力”是正確的。但在房地產交易中，現在一些開發商已經延長和擴大了這一條款。例如，有的合同對“不可抗力”作了如下說明：因不可抗拒的自然災害等事故，以及其他超出出賣人控制范圍的原因造成房屋延遲交付的，出賣人不承擔責任。這樣的約定顯然是出賣人的免責范圍過于寬松，違背了法律原則。賣方不能將開發商自身的過錯，如市場判斷不準確、投資失誤、項目設計失誤、修改方案延誤、資金不到位等因素歸咎于不可抗力。同時，賣方不能將本應預期但不應預期的季節性影響和優越行為歸咎于不可抗力，從而免除自己的違約責任。因此，在簽訂合同時，要特別注意如何在合同中界定“不可抗力”。
購房合同中規定的是如何補償。在這種情況下，賠償金是違約金。如果房地產違約持續時間較長，可以退房。如果開發商不賠償，你可以去法院起訴。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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