私房質(zhì)量不合格會(huì)造成什么后果，會(huì)導(dǎo)致人身安全傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，如何從技術(shù)角度認(rèn)定不合格的房屋質(zhì)量，所謂“主體結(jié)構(gòu)”，是指房屋各主要構(gòu)件相互連接的平面或空間構(gòu)成。主體結(jié)構(gòu)必須具有符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以保證其能承受建筑物本身的各種荷載。如：基礎(chǔ)、承重墻、這些部位的結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主要結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

所謂“不合格”，是指房屋驗(yàn)收不合格或經(jīng)鑒定不符合質(zhì)量要求的情況。

“嚴(yán)重影響住宅正常使用”應(yīng)指房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買受人享受房屋正常使用功能和用途的情形。滲水、地面空鼓、墻體脫落不是房屋的主要結(jié)構(gòu)問(wèn)題，而是非結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷。賣方應(yīng)修理，買方不得要求退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，買受人因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常住宅使用而提出的解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，不予受理得到支持。交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)修理；出賣人拒絕修理或者在合理期限內(nèi)拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期間造成的修理費(fèi)用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量、建筑材料和設(shè)備的使用或房屋的施工操作規(guī)程達(dá)不到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是最常見(jiàn)、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開(kāi)關(guān)失效或縫隙超標(biāo)、有防水要求的地下室滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏等，漏風(fēng)、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等。對(duì)于這種房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者承擔(dān)法律責(zé)任，包括修繕、退房、更換、賠償?shù)龋嘈糯蠹叶紡囊陨蠋c(diǎn)了解到私房質(zhì)量不合格的后果。我們必須多加注意。我們的資格必須有一定的標(biāo)準(zhǔn)。如果你有任何問(wèn)題，可以在網(wǎng)站上咨詢律師。你知道嗎