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南京市高層次人才購買規(guī)定：限購一套，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1427人看過

南京市高層次人才購買細(xì)則：家庭限購一套，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

1月16日，南京市公布了《南京市高層次人才購買商品房服務(wù)工作辦法（試行）》，明確高層次人才應(yīng)自行購買商品房，且只能購買一套，購買房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。不久前，南京市出臺(tái)了市委一號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才戶籍工作的實(shí)施意見》，支持高層次人才購買商品住房，而本市任何住房或首套房都不能受到戶籍限制。此次出臺(tái)的細(xì)則從戶籍限制上細(xì)化了高層次人才首套房政策。

根據(jù)《辦法》，高層次人才分為五類，第一類是《南京市安居工程辦法（試行）》中的a、B、C類人才；第二類是政府引進(jìn)的企業(yè)（項(xiàng)目）核心團(tuán)隊(duì)成員；第三類為新建研發(fā)機(jī)構(gòu)核心團(tuán)隊(duì)成員；第四類相當(dāng)于高校、科研院所的甲、乙、丙類人才；第三類為新建研發(fā)機(jī)構(gòu)核心團(tuán)隊(duì)成員；第五類為市政府認(rèn)定的其他高層次人才。

辦法還明確指出，這五類高層次人才只有本人及其配偶、未成年子女在本市無住房，并與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或聘任書，方可申請(qǐng)購房。這兩個(gè)條件都是必不可少的。

此外，各類人才和單位可通過信息系統(tǒng)向市人才和住房辦公室提出申請(qǐng)。市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)區(qū)政府，結(jié)合目前新建商品房上市情況，選擇部分房源供應(yīng)高層次人才。原則上，每個(gè)項(xiàng)目籌集的房源數(shù)量不超過申請(qǐng)上市銷售套數(shù)的10%，銷售套數(shù)超過500套的比例不超過6%。同時(shí)，這部分房源不在公證范圍之內(nèi)。按照辦法，高層次人才通過抽簽方式購買商品房。購房實(shí)行實(shí)名制，認(rèn)購后購房人姓名不得變更。合同備案后，買賣雙方需要解除合同的，退房?jī)?yōu)先考慮其他高層次人才。

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