房地產(chǎn)交易時間的含義是什么？

是指先取得契稅完稅證明或房產(chǎn)證的時間。根據(jù)國稅發(fā)[2005]172號《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收政策若干具體問題的通知》，納稅人同時簽發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，且二者所示時間不一致的，購房時間按照“誰優(yōu)先”的原則確定。

房地產(chǎn)中介參與的二手房買賣過程；購房人將首付款存入經(jīng)紀(jì)指定的銀行賬戶，并支付傭金及相關(guān)費用。買受人需要抵押的，應(yīng)當(dāng)向指定銀行申請抵押。出賣人贖回房產(chǎn)證并注銷抵押登記后，委托給經(jīng)紀(jì)，經(jīng)紀(jì)將定金轉(zhuǎn)給出賣人，出賣人支付傭金。

6。買賣雙方與經(jīng)紀(jì)商簽訂XX市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售），并以交付方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

7。國土資源局開具稅票，購房者繳納稅款，購房者領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

8。買受人和抵押銀行到國土資源局辦理房地產(chǎn)抵押登記，經(jīng)紀(jì)人將首付款（建筑款總額的5%作為余款）轉(zhuǎn)入出賣人賬戶。

9。按揭銀行把按揭貸款轉(zhuǎn)入賣方帳戶。

10。出賣人結(jié)清房地產(chǎn)相關(guān)費用，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，居間人將余款轉(zhuǎn)入出賣人賬戶。

購房網(wǎng)簽的一般時間是什么時候。（2） 網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的定金協(xié)議或銷售合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同合同簽訂制度——雙方簽字（蓋章），并在電子財產(chǎn)清單上注明該商品房已預(yù)留或簽訂合同。每筆交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。（3） 在網(wǎng)上簽訂購房合同時，需要注意以下幾點：

1。網(wǎng)簽房子時，一定要檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。如果有預(yù)售許可證，開發(fā)商通常有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房與否的關(guān)鍵。

2。網(wǎng)簽時，必須使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐一填寫。我們不能粗心大意。

3。網(wǎng)簽時，一定要注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。

4。區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)建筑面積處理面積差，則應(yīng)在“面積差處理”條款中指定面積誤差發(fā)生時的處理方法。

5。在網(wǎng)上簽字時要確認(rèn)交貨日期。開發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見不鮮。開發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗收后、小區(qū)配套設(shè)施竣工后”等。對此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不按時交房的責(zé)任。

房地產(chǎn)交易時間是什么意思？除了時間，房地產(chǎn)交易還需要看具體的交易事項，注意交易中的禁忌，確保交易能夠順利完成而不出任何麻煩。對于房地產(chǎn)交易中存在的問題，如果你想通過法律手段得到完美的解決，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎