新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。

這主要取決于雙方的合同約定以及雙方是否構成違約。租賃合同的簽訂非常重要。法院將根據合同和違約情況決定是否退還定金以及返還定金的數額。簽訂定期租賃合同，承租人提前解除租賃合同的，屬于違約；

房東不退還定金是否合法，要看你的合同中如何約定違約責任。違約時房東有權不退還定金的，房東的行為是合法的；

法律依據：《合同法》第二條第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。如何處理不退還押金的房東收集證據并要求退還押金租賃押金是房東與房客協商，以一個月的租金支付三倍的方式，保護房東的房屋設施不受損害。租賃關系解除，出租人騰退、清點并支付所有應付費用之日，出租人應將押金全額無息退還承租人。如果租金押金不退，房客可以與房東協商。如果協商不成，承租人可以收集證據起訴法院。

1。租賃合同是維權的有力工具。為了避免定金引起的糾紛，一般租賃合同中都有定金條款。這一般給房東交房租，銀行轉賬好票據，或者支付寶轉賬時，都有記錄。如果是現金，應該有收據，列出所有家具、電器的狀態清單。并通過攝影的形式保存租房時的現狀，證明自己沒有損壞房東家具，退還定金；

4，并對中介電話進行錄音留證。如果像小美一樣，連租房合同都被房東搶了，那就給中介打電話，說明他們已經交了房租和押金的情況，并記錄下來留下證明；

5。如果房東不退押金，可撥打12315、96315消費者協會咨詢投訴；

房客沒有提前通知房東是否退押金。

如果房客提前退房，房東可以適當扣除一點押金，但你不能扣除全部押金，否則會影響你的日常生活。房客退房時，房東扣留押金。不知道該怎么辦的人可以來律霸找律師。你知道嗎