如何與房東簽訂可轉讓協議新民法典將于2021年1月1日生效，合同法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸逗贤ā返谑l【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責任；當事人依法解決糾紛。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。房屋轉讓協議：轉讓人（以下簡稱甲方）甲方：身份證號碼：受讓人（以下簡稱乙方）：乙方：身份證號碼：甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，將本協議轉讓給甲方合法擁有的房屋，并達成轉讓協議，以遵守本協議。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，訂立本合同如下：

第一條本合同的地點、位置、結構，房地產的層次結構和附屬設施的房地產的附屬設施，城市的城市，城市的城市，街道的街道，城市的街道，街道的巷，房屋的層次結構和附屬設施，該房屋是：房屋是：房屋是：房屋是：建筑物，建筑物是：建筑物，建筑物是建筑物，房屋是：房屋是：建筑物，建筑物，建筑物，介紹介紹介紹介紹介紹有關有關有關房地產的分層和附屬設施的房，城市城市的城市，城市的城市，城市，城市，城市，城市，城市的分層和附屬設施，城市的分層和附屬設施和附屬房的房，城市的分層和附屬設施的房的房的房是，該房的房是房地產的分層和附屬設施，該房的房的房的房是房地產的層次和附屬設施的房地產的房，城市的層次和附屬設施和附屬設施的房的房地產的房、城市的房、城市的分層分層和附屬設施和附屬設施，該房、城市的房、城市的分層和附屬設施，城市的房、城市的層次和附屬設施，城市的，實際使用面積\平方米。三。房屋質量：裝修情況，其他情況為房屋已抵押/未抵押。（不足部分可補充）

4。房地產產權類型：（有房產證或土地使用證）

5。房屋買賣房地產權證號為：國有土地使用證號為：共有權證號為：房屋占用的土地使用權隨房屋一并轉讓，房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。

6。目前該房屋的裝修及其他配套物項和設備見合同附件。

第二條甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與該房地產轉讓有關的任何重要事實，并保證其對所轉讓的房地產擁有全部所有權，不存在擔保、權屬糾紛、債權債務糾紛，該房屋不受損害被他人合法追查。銷售前如有爭議或權利障礙，由甲方負責處理，甲方負責賠償乙方的經濟損失。除補充協議另有約定外，甲方應在出售該房屋前完成抵押、抵押、債務、稅金、未付金額和租金。甲方對上述售后未盡事宜負全部責任，給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償，與乙方無關。第三條轉讓價款及支付方式1。轉讓價格雙方同意該房屋的轉讓價格為（元），大寫（元）

2。付款方式

a.該房屋的價格為甲方的凈價，甲方不會在交易中支付任何費用。甲方在收到乙方人民幣定金后，可在乙方申請的貸款獲得批準后，為乙方辦理過戶手續做好準備。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據為準）

C.乙方僅在辦理過戶手續當日向甲方支付定金人民幣元。（以收據為準）

D.余額為元整，由銀行直接轉賬給甲方

E.上述房地產交易發生的一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。甲方收款時應向乙方開具收據。

第四條房屋交付甲方應在本合同生效之日起日內將房屋所有鑰匙交付乙方，乙方應在雙方在場的情況下驗收房屋。乙方無異議的，視為該房屋狀況符合合同約定，甲方完成該房屋的交付，乙方對該房屋行使占有、使用、收益和處分權。同時，應移交所有有關財產的資料（見清單）。每逾期一天，甲方應按該房地產總價的千分之支付違約金。超過一個月的，乙方有權解除合同，甲方承擔%的違約金。

第五條房屋轉讓給乙方后，甲方在取得房屋所有權證后，應立即向乙方辦理過戶手續。乙方應承擔產權證轉讓的相關費用。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續。乙方負責辦理房屋過戶手續，乙方應全力協助。責任方應賠償守約方因任何一方不合作而造成的損失。

第六條產權協議，甲方轉讓上述房地產后，按照雙方簽訂的轉讓合同履行相關權利義務。轉讓的房地產目前尚未辦理房產證、土地證，且具備以后辦理房產證、土地證的條件的，按照下列規定執行：

1。甲方應協助乙方辦理房產證、土地證及其過戶手續，房產證、土地證的產權以乙方名義辦理，一切費用由乙方承擔。因政策原因不能直接以乙方名義辦理房產證、土地證的，甲方應協助乙方辦理房產證、土地證及過戶手續，過戶手續的一切費用由乙方承擔本房屋買賣合同中，無論是否辦理房屋產權證、土地證及過戶手續，乙方均有權出租、出售房屋，甲方不得干涉。第七條保證1。甲方保證有權處分轉讓的房屋，轉讓房屋不存在任何法律障礙。甲方保證，根據本協議轉讓的財產不以任何形式轉讓、抵押或出售，也不被任何第三方索賠。如因上述任何原因發生糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權產生的經濟糾紛和費用也由甲方承擔，在房屋轉讓前，甲方應保持房屋原有結構，并負責為乙方提供水、電及公共設施，以保證乙方在正常使用該房屋時不存在任何缺陷。房屋轉讓前發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，轉讓后由乙方負責。

3。房屋及房產證移交給乙方后，房地產轉讓前，甲方不得有妨礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋轉售給他人。否則，甲方應向乙方支付貨款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方的責任。

2。甲方應于年月日（以余額銀行轉賬日為準）將物業交付乙方。房間內現有的家用電器和家具將在房屋交接時贈送給乙方。甲方應結清房屋移交日前發生的一切費用，移交后發生的費用由乙方承擔，自本合同生效之日起日內將您的賬戶遷出。乙方貸款金額不足的，以現金補足，否則視為違約。乙方辦理房地產轉讓登記手續的，甲方應予以協助。

7。第九條違約責任。甲方違反本合同約定，未在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方按乙方支付的購房款萬分之二的比例承擔違約責任；逾期超過三個月的，甲方應當承擔違約責任，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔購房總價20%的違約金。如果乙方違反