1、 看墻不知道什么時候，看墻成了房屋驗收的首要問題。事實(shí)上，即使是上世紀(jì)80年代建造的房屋也不像今天建造的房屋那么脆弱。我見過最嚴(yán)肅的房子之一。我發(fā)現(xiàn)雨天窗戶滲水。我一問，就知道整棟樓窗戶下的墻壁都是滲水的。當(dāng)臺風(fēng)來臨時，就更可怕了。因此，驗收這套房子最好的辦法就是在房子下大雨后的第二天，在房子交房前進(jìn)行檢查。此時，如果墻壁出現(xiàn)問題，幾乎是不可避免的。除了墻體滲水，還有一個問題，那就是墻體是否開裂。一位朋友曾經(jīng)報告說，他家的門有一條裂縫。后來，他問開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)是施工時留下的電梯貨口。后來，當(dāng)它被密封和修理時，處理得很不小心，所以以后就留下了。二是檢查水電供應(yīng)情況。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，大部分的水電都要后期更換，所以有時候這些內(nèi)容并不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電，那么這些東西一定要認(rèn)真接受。檢查電線，除了看電源是否通電外，主要看電線質(zhì)量是否符合國標(biāo)。然后是導(dǎo)線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不宜小于2.5平方米，空調(diào)線路應(yīng)達(dá)到4平方米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。這里的防水是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當(dāng)然，目前交房時，也有一些事先聲明沒有做防水，這就需要做裝修了。如果在交貨時已經(jīng)做了防水處理，那么我們必須核實(shí)防水處理是否良好。裝修前不試試，裝修完就會發(fā)現(xiàn)漏水，維修工程也就大了。你得把新裝修的地板拆掉，做一層新的防水層。防水驗收的方法是：用水泥砂漿做窗臺堵住衛(wèi)生間的入口，然后用塑料袋將排污口/出水口蓋住，然后扎緊，然后將衛(wèi)生間內(nèi)的水排干，排水口較淺（約2cm高）。隨后，樓下的業(yè)主被要求在24小時后檢查廁所天花板。四、檢查管道這里的管道是指排水/污水管道。是陽臺等的排水口。檢查時，應(yīng)事先拿好蓄水器，然后將水倒入排水口。看看水流是否順暢。為什么我們要接受這個？因為在施工過程中，一些工人經(jīng)常在打掃衛(wèi)生時“偷”這份工作。往排水管里倒些水泥渣，讓它流走。如果水泥有粘性，它會被阻塞在肘部，造成排水困難。還有另外一種情況，但與接受無關(guān)。那就是看污水管是否有儲水和防臭彎頭。根據(jù)經(jīng)驗，如果污水管沒有儲水防臭的彎頭，那么房屋整體質(zhì)量就得打12分。為什么污水管需要這種彎頭？因為彎頭會儲存水，所以從較低的管道發(fā)出的氣味會在這層下面被堵住。如果沒有肘部，洗衣房和衛(wèi)生間的排水管會發(fā)出異味。也許有些開發(fā)商會認(rèn)為使用防臭地漏就足夠了。工程實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而由于這種小地方，往往最能體現(xiàn)建設(shè)者的施工質(zhì)量。事實(shí)上，普通用戶很難接受這一點(diǎn)。水平檢查是測量距離門最遠(yuǎn)的室內(nèi)地板與門內(nèi)地板之間的水平誤差。檢查這一點(diǎn)，很多時候也能反映開發(fā)商的施工質(zhì)量。因為作為業(yè)主，不可能接受主體結(jié)構(gòu)。那么我們只能從這些細(xì)節(jié)中看到質(zhì)量。如果你不覺得麻煩的話，測量方法也很簡單。去五金店買一根長約20米的透明小水管，然后灌滿水。首先，在離地0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)整到標(biāo)牌的高度，找人把它固定在這個位置。然后把水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)的房間。然后看水管的高度，做個記號。然后用尺子測量標(biāo)志離地高度。這兩個高度差就是房屋的高度差。你也可以用這種方法等來測量整個房子的水平差。一般來說，如果相差2厘米左右，是正常的，3厘米是可以接受的。如果超出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差7厘米。經(jīng)過測量，我認(rèn)為我錯了。如果你的合同里有這個條款。然后你應(yīng)該測量一下大樓的樓層高度。方法很簡單，用直尺沿著其中一面墻的內(nèi)角測量，就應(yīng)該測量室內(nèi)很多地方。一般來說，2.65米是可接受的范圍。如果房子小于2.6米，那么房子就要考慮了。這種房子將來會讓你不得不生活在一個壓抑的環(huán)境中。對于開發(fā)商來說，這是一種非常有效的節(jié)約成本的方法。1）減少總載荷，節(jié)省基礎(chǔ)部件的成本。2） 雖然只減少了10厘米左右，但總體成本節(jié)約也非常大，尤其是大面積開發(fā)的住宅小區(qū)。3） 在一定高度下，降低樓層高度可以建造更多樓層。7門窗檢查。驗收的重點(diǎn)是窗戶和陽臺門的密封。封窗驗收中最麻煩的是，只有在大雨天才能檢驗質(zhì)量。但一般可以通過檢查密封膠條是否完整、牢固來確認(rèn)。陽臺門一般要看陽臺門內(nèi)外的高低差。一旦看到一種情況，陽臺和室內(nèi)的水平竟然是一樣的，所以，在大雨天很難避免雨水滲入的問題。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在我們的日常生活中，我們應(yīng)該了解一些法律常識，這樣當(dāng)我們需要幫助時，我們就可以利用法律知識來幫助自己。如果您有任何其他問題，請到律霸網(wǎng)站咨詢，我們將為您提供專業(yè)意見。你知道嗎