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當我們移交房間時，我們應該具備哪些要素

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 711人看過

根據我國《建筑法》、《城市房地產開發管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等有關規定，房地產交付應當具備下列條件：（一）房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。（2）房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對所涉及的內容進行驗收。（3）住宅小區等組團房地產開發項目分期開發的，可以分期驗收。（四）土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分經驗收合格，并取得建設行政主管部門頒發的“竣工驗收證書”，方為合格工程，這是中國住房交付的基本條件。（五）雙方約定的交貨條件低于綜合驗收標準的，以綜合驗收為交貨條件標準；雙方約定的交貨條件高于綜合驗收標準的，以雙方約定為交貨條件標準條件標準。

我國許多法律對房屋交付條件作出了具體規定。購房者收到入住通知后，可持相關證件對房屋進行驗收。在這里，我們要提醒大家不要掉以輕心。我們必須準備好。同時，要攜帶尺子、卷尺、相機、筆、紙、刀等驗收工具，方便測量取證。竣工驗收備案文件清單的主要內容如下：

1。工程竣工驗收報告，包括室內環境試驗報告、勘察、設計、施工、工程驗收單位簽署的質量資質文件、驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

2。規劃許可證和規劃驗收批準文件；檢查是否符合下列條件：

（1）建設工程設計和合同協議書的內容齊全；

（2）技術檔案和施工管理資料齊全；

（3）有主體工程的現場試驗報告工程中使用的建筑材料、建筑構件和設備；

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量資質文件；

（5）施工單位簽署的工程保修書。建設工程驗收合格后，方可交付使用。對許多人來說，買房是頭等大事。畢竟，他們想在那里生活大半輩子，所以他們必須小心。交房時，他們要認真核對是否符合《建筑法》，是否符合幾個必要的因素，確保每一道工序的完整性。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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