在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商如何完成交付
1、 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，“房屋所有權轉移，除當事人另有約定外，視為交付房屋。房屋毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔；商品房買受人無正當理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，房屋毀損、滅失的風險，自交付使用通知書確定的交付使用之日起，由商品房買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”從上述司法解釋可以看出，房屋所有權轉移視為房屋交付，除非合同當事人對商品房的交付要求另有具體規定。因此，在實際操作中，“拿到鑰匙”等方式可視為交房。二是開發商完成交房的條件是什么。交貨必須符合交貨條件。
交付和使用條件是指根據房屋的性質和用途，房屋的完整功能。在非商品房交易中，由于非商品房通常不是新建的，往往具有一般的交付使用條件，因此交付使用條件主要取決于當事人對房屋交付使用條件是否有特別約定。
在商品房銷售中，由于商品房通常是新建的，根據房屋的性質和用途，新建房屋往往需要一個過程才能具備完整的使用功能。因此，我們應該主要考察房屋是否具有完整的使用功能。一般來說，新建商品房要具備完整的使用功能有兩個要求：
1。房屋已竣工。主體結構封頂完成，房屋外裝修完成；
2。房子的水、電、暖、電梯等基本配套設施已經使用完畢。
出賣人已取得政府有關部門的房屋銷售竣工驗收手續，交付時可向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。原則上，出賣人未按約定時間交付房屋，構成遲延交付。
以上是相關答案。在現實生活中，一般來說，拿到鑰匙就是交房子，也就是交房子。交房時，一定要檢查房子，看有什么問題。如果我們發現任何問題，我們可以與開發商協商。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
常見交通違法處罰新規
2020-12-19開具政審證明和無犯罪記錄證明需要哪些手續和材料
2021-01-19在不起訴的情況下可以申請財產保全嗎
2021-01-26小程序可以申請專利嗎
2021-01-06診斷證明是與傷殘鑒定嗎
2021-01-24效力待定合同的處理方法怎么規定
2020-11-16公司股份制改制相關問題的討論
2021-01-13離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-01對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11交通事故認定書幾天出來
2021-01-18小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03擔保提存的給付條件
2021-02-02房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27勞動合同常識
2021-03-05企業濫用試用期的情形有哪些
2021-03-18什么是保險經紀人與代理人
2021-01-29保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14