首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買危房該怎么辦

買危房該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 224人看過

實(shí)踐中，法院普遍認(rèn)為，自殺、殺人并因此造成重大傷亡的，可以認(rèn)定為“殺人房屋”。不包括因死亡、自然死亡或意外事故造成的死亡。如果你買的是“惡毒的房子”，別擔(dān)心。您可以根據(jù)是否簽署合同中的相關(guān)條款來處理：

<1。合同中有一項(xiàng)協(xié)議。

如果合同中約定了終止條款，您有權(quán)終止合同。不履行合同的，買受人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合同，并要求對方賠償合同損失。約定賠償?shù)模凑占s定賠償；不約定的，按照實(shí)際合理損失賠償。解除合同權(quán)的行使受訴訟時(shí)效的限制，時(shí)間為當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道“兇宅”存在之日起兩年內(nèi)，不得超過履行合同的期限。合同中沒有終止條款的，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同，合同應(yīng)當(dāng)符合下列條件：因重大誤解訂立的；訂立合同時(shí)明顯不公平的，無過錯(cuò)方的損失包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)、同一房價(jià)再次上漲的損失、訴訟費(fèi)用等。撤銷權(quán)的行使不得超過排除期限，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道“兇宅”信息后一年內(nèi)行使。

此外，如果雙方在合同中對違約金沒有達(dá)成一致意見，可以依照《合同法》第111條的規(guī)定追究賣方的違約責(zé)任。買方可以要求賣方在一定范圍內(nèi)降低房價(jià)。實(shí)際上，“惡棍”的價(jià)格可以降低20%到50%。

需要注意的是，法院一般不將“鬼屋”或因溺水、觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等事故死亡的房屋視為“兇宅”。以自己主觀判斷為依據(jù)訴諸法院的，如入住后做噩夢、家人生意失敗等，法院通常不予支持。有人買房，請所謂風(fēng)水先生看房，認(rèn)為房子不吉利，法院不會(huì)判決。

通過以上介紹，相信您對這個(gè)問題有了相關(guān)的了解，希望能對您有所幫助。購買二手房時(shí)，建議在買賣合同中約定房屋信息披露條款，以減少出賣人隱瞞事實(shí)真相的可能性，避免日后發(fā)生糾紛。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)