1。身份證及復(fù)印件（借款人與抵押人非同一人的，應(yīng)同時(shí)提供抵押人夫妻身份證及復(fù)印件）

2。戶口簿及復(fù)印件（借款人與抵押人非同一人的，應(yīng)同時(shí)提供抵押人夫妻戶口簿及復(fù)印件）

3證明（借款人與抵押人非同一人的，同時(shí)提供抵押人夫妻結(jié)婚證及復(fù)印件）

4。借款人收入證明（包括最近三個(gè)月的工資單或收入流）

5。房產(chǎn)證及復(fù)印件。貸款用途證明（提供購車發(fā)票或其他可以買車的證明，其他使用證明相同）

附單張證明和收入證明

按揭買房

選擇房產(chǎn)

如果購房者想獲得按揭服務(wù)，他們?cè)谶x擇房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)該注意這方面。購房者在廣告中或通過銷售人員介紹得知部分項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。

申請(qǐng)抵押

購房人在確認(rèn)自己選擇的房地產(chǎn)有銀行抵押支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于抵押貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫抵押貸款申請(qǐng)表。

簽訂購房合同

銀行收到購房人提交的抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)購房人符合抵押貸款條件后，向購房人出具貸款批準(zhǔn)通知書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發(fā)商或其代理人簽訂預(yù)售及銷售合同。

簽訂抵押合同

購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，應(yīng)根據(jù)銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開發(fā)商和銀行簽訂《抵押合同》，約定金額、期限、利率、還款方式和期限抵押貸款的其他權(quán)利和義務(wù)。

抵押登記和保險(xiǎn)。對(duì)于未來房屋，應(yīng)在項(xiàng)目竣工后辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對(duì)較長，銀行要求購房者申請(qǐng)人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。買受人購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險(xiǎn)不得中斷，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的總價(jià)值。在還清貸款本息之前，保險(xiǎn)單由銀行負(fù)責(zé)。

開立還款專用賬戶

簽訂抵押合同后，買受人應(yīng)按合同約定在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立還款專用賬戶，并簽署授權(quán)委托書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)支付貸款本息及相關(guān)欠款從賬戶中取出抵押合同。銀行確認(rèn)買方符合抵押貸款條件并履行抵押合同規(guī)定的義務(wù)。而辦理相關(guān)手續(xù)后，貸款將一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商在銀行開立的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款，以上內(nèi)容就是相關(guān)答案。如果您是貸款購房，必須提供身份證復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證以及收入證明。這是最重要的，如果收入不達(dá)標(biāo)，銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎