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寧波
如果由于政府拆遷導致房屋未能按時交房，房地產公司能否要求退房
房地產公司能否因為政府未能按時交房而要求退房？
一般來說，如果政府不按時進行拆遷，房地產公司應該與購房者溝通。只要這種情況屬實，購房者就不會被過多調查。如果出現這種情況，但房地產公司還沒有上報，購房者還是可以退房的。《中華人民共和國合同法》第九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以書面表示的（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同無法實現的（五）法律規定的其他情形房地產糾紛又稱不動產糾紛。房地產糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權利義務發生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權、經營權、使用權的糾紛。房地產糾紛是指當事人在房地產開發、經營、管理過程中發生的糾紛。其實，它也是不動產（房屋權益）糾紛和不動產（土地權益）糾紛的總稱。當事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產管理機關。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產關系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復議和訴訟解決。
房地產糾紛仲裁是解決房地產權益糾紛的一種方式，由雙方自愿，第三方裁決。裁決、調解書生效后，雙方必須執行；一方當事人不執行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。房地產行政復議是指當事人對房地產行政主管部門的具體行政行為不服的，依法向有管轄權的復議機關申請復議的活動，復議機關對具體行政行為進行復議并作出裁定。對復議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關申請復議。房地產糾紛民事訴訟是指人民法院為審理和解決房地產糾紛，由當事人雙方和其他訴訟參與人共同參與的司法活動。
以上是相關答案。一般來說，如果政府沒有按時進行拆遷，房地產公司應該與購房者進行溝通。只要這種情況屬實，購房者就不會被過多調查。如果這件事發生了，但房地產公司還沒有上報，購房者還是可以退房的，如果有其他法律問題可以向相關律師咨詢。你知道嗎
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