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寧波
開發商申請破產后，小買家該怎么辦
1、 根據破產法規定，如果開發商被裁定進入破產程序，業主可以作為普通債權人申報破產債權。破產財產的先后順序是破產費用和公益債務，其次是企業職工工資和保險、欠稅，最后是破產債權人。排在第一位的人首先得到債務。如果統一的順序還不夠，將按照債務的比例償還債務。
財產需要清算以結算工人工資，固定資產將被拍賣以償還債務，這是處理破產的基本方式。
然而，開發商在交房前破產涉及一個部門未實現的權益，但不在債務清償范圍之內。同時，由于房屋未達到交房標準，房管部門將不予辦理房產證。
常見的解決方案有兩種：一種是拍賣整個項目，盤活項目，讓其他開發商接手；另一種是政府接手，但很難操縱。
業主們非常被動，沒有機會保護自己的權益，所以只能放手。開發商破產的，開發商或者債權人可以申請破產清算，成立清算組，清理公司債權債務。債權人可以申報債權。債權申報程序：破產案件受理后，債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的，自公告之日起三個月內，向人民法院申報債權。逾期不申報債權的，視為自動放棄債權。債權人申報債權時，應當說明債權數額和是否有財產擔保，并提交有關證明材料。人民法院應當指定專人對申報債權進行登記。債權申報應當經債權人會議審查確認后確定。
債權申報所需信息：1。債權申報表。債權申報人主體資格證明材料。債權事實和數額的證明材料。破產法第二條規定，企業法人無力清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯無力清償債務的，應當依照本法規定清償債務。
企業法人有前款規定情形或者有明顯喪失償付能力可能的，可以依照本法規定進行重組。
根據上述介紹，開發商破產時，所欠債務有相應的清償順序。相信通過閱讀以上介紹，您會對債權申請的流程有一定的了解，對所需資料有一定的法律知識。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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