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寧波
如何保障學區(qū)購房者的權益
如何保障學區(qū)購房者的權益。開發(fā)商可以去名校作為吸引購房者的理由，但最終不能去學區(qū)，這是影響房屋買賣合同簽訂的一大問題。開發(fā)商隱瞞事實，違反誠信原則。簽訂合同違背了當事人的真實意思。法院決定解除房屋買賣合同，賠償購房人損失。2017年2月22日，教育部辦公廳下發(fā)《關于做好2017年義務教育招生工作的通知》。“多校分片”政策旨在將熱門中小學分散到各區(qū)，確保各區(qū)之間的總體平衡。學校招生人數不超過計劃招生人數的，超過計劃招生人數的學校不予招生，由計算機進行分配，未入選的學生安排到有招生計劃的地區(qū)內其他學校。采取“多校分片”意味著，如果你在學校附近買了一套學區(qū)房，你可能上不了那所學校。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告、宣傳資料屬于要約邀請，但出賣人對房屋的說明和承諾是無效的并對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的相關配套設施進行了具體確定，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定也有影響的，視為要約收購。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應視為合同內容。當事人違反合同的，應當承擔違約責任。”當業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛無法解決時，他們只能通過訴訟來維權。權利保護的成功與否，取決于權利人證明的成功與否。
以上是相關答案。一般情況下，如果公司的廣告與實際不符，可以解除房屋買賣合同。當時開發(fā)商是違約方，所以我們應該及時到法院起訴，維護我們的權利。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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