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寧波
如何制定農村房屋買賣協議
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前，《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
甲方（出賣人）：身份證號
1，甲方自愿將該房屋定位于鎮村（自建住宅），由東向南西向北至該建筑面積的平方樓面面積，并出售給乙方。（2）甲方同意的上述房屋成交價格乙方共計人民幣元（大寫），由乙方于年月日前一次性支付給甲方。三。雙方同意甲方于年月日將上述房屋交付乙方。4甲方保證上述房屋產權清晰，與甲方有關的財產糾紛由甲方負責，甲方協助乙方辦理過戶手續。（5） 辦理房屋過戶手續所繳納的稅費由業主承擔。6本協議由雙方蓋章，并經房地產交易主管部門審核，上述房屋產權歸乙方所有。甲乙雙方同意上述協議，無異議。本協議一式三份，甲方、乙方、見證人各執一份。甲方（簽字）：蓋章乙方（簽字）：蓋章見證人（簽字）：蓋章年月日農村房屋銷售是否合法所有現行的房屋銷售法律、法規和規章只適用于城市，基本上沒有法律，規章制度專門針對農村房屋的銷售，所以我們只能根據相關的法律法規來尋找依據。根據2007年10月1日起施行的《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。”。《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”，法律沒有禁止出售和出租農村房屋。同時，根據《民法通則》第七十五條第一款規定，房屋屬于公民個人財產的范疇，公民的合法私人財產不受侵犯。憲法第十三條第一款和第二款還強調，國家依法保護公民的私有財產權和繼承權。《民法通則》第七十一條規定：“公民個人（包括農民）的房屋財產所有權受法律保護，自然有權依法占有、使用、受益和處分財產。從中我們可以看出，農村村民有權出售他們在農村的不動產。 只要協議符合相關法律政策并能生效，就可以發揮相應的作用。建議在買賣農村房屋前，先了解其是否合法。如果你不知道如何看待協議的內容時，你需要制定或簽署協議，你可以來律師網尋求法律幫助。你知道嗎
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