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寧波
自建房屋的銷售條件是什么
自建房屋的銷售條件是什么？（1）購(gòu)房者的主體資格是合法的，農(nóng)村房屋賴以生存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員，購(gòu)房者必須是村民集體成員。城鎮(zhèn)居民沒有購(gòu)買農(nóng)村住房的資格。（2） 出賣人的主體資格是合格的，出賣人必須有權(quán)占有、使用、受益和處分其全部財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有人來說，如果其中一方單方面處分房屋，就不會(huì)使房屋買賣生效。（3） 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，有宅基地的村民不能申請(qǐng)宅基地。如果買受人不符合上述條件，以變相占有的形式變相出售更多的宅基地，這種出售行為就得不到法律的支持和保護(hù)。（4） 交易須經(jīng)村民委員會(huì)同意，這是必要的程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。
隨著社會(huì)的發(fā)展，許多農(nóng)民開始走出村莊，到外面的世界里去創(chuàng)業(yè)。許多農(nóng)民選擇將自建房屋出售給他人，但農(nóng)村自建房屋有其特殊的性質(zhì)，需要具備條件才能出售。這需要一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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