約定簽訂正式合同期限的,開發商可以要求開發商在約定期限內履行簽訂合同的義務;逾期未簽訂合同的,開發商可以要求解除合同,開發商可以兩次返還定金和首付款;也可以向法院起訴,要求開發商簽訂合同。
如果沒有約定簽訂合同的期限,您可以隨時要求對方(以書面形式)簽訂合同,但您需要給開發商必要的準備時間。如果開發商逾期不簽合同,你可以要求解除合同,開發商將退還定金兩次和首付款;你也可以起訴法院,要求開發商與你簽合同。《合同法》第六十二條第四款規定:“履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人可以隨時要求履行,但應當給予對方必要的準備時間。”,根據《中華人民共和國擔保法》的規定,向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。”
以上是相關答案。如果你付了定金,對方卻不簽合同,那么對方就是違法的。你可以要求對方與你簽訂合同。否則,可以向法院提起訴訟,賠償損失。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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