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寧波
如何防止房產證糾紛引發開發商
如何防止因開發商引起的房產證糾紛，首先要勤于詢問：購房者在簽訂合同前應核對清楚。在開發商提供的《國有土地使用證》原件的備注欄中，有土地是否抵押的標記。您也可以登錄相關網站。例如，在北京，您可以登錄“北京市房屋土地權屬登記中心”網站。
仔細核對文件：在簽訂合同前，您可以先核對“國有土地使用證”。如果是“臨時使用證”或有抵押，你應該拒絕簽訂合同，或者你必須要求開發商簽訂補充協議，其中規定“開發商保證在x、XX、XX前辦理《國有土地使用證》”。
簽訂購房合同：購房合同中應特別規定房屋產權和房產證的相關內容，不僅規定具體的辦理期限，還應規定不能按時辦理的辦理方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人將標的物所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。第一百三十一條買賣合同的內容除本法第十二條的規定外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。第一百三十二條出賣的標的物屬于出賣人或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制的標的物，依照其規定轉讓。第一百三十三條標的物的所有權自交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
以上知識是對“如何防止因開發商引起的房產證糾紛”問題的回答。購房時防止房產證糾紛的措施包括檢查開發商是否有合法證件，簽訂銷售合同時檢查開發商是否有合法證件，并規定辦理房產證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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