在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要注意什么
買房要注意什么首先，購房者要明確所購房屋的權屬。由于產權歸屬不清或產權糾紛尚未解決，購房一定要謹慎，最好不要涉足。其次，由于工作繁忙或聽從房地產開發商的承諾，不少購房者沒有到工地實地考察。結果，他們發現這與他們搬進來時的想象不同。因此，消費者要注意了解房地產公司的信譽，不要對沒有質量鑒定驗收證明的房子掉以輕心。
第三，由于設計不合理，商品房空置的比例很大。對于房屋設計，購房者主要考慮兩個方面：一是面積大小，二是內部格局。這兩方面都要考慮現實經濟條件和家庭特點，同時給未來留下相當大的空間。投資用房面積比一般公房大20多平方米。設計先進新穎，采光、通風等條件良好。這樣，房子的競爭力就會提高。第四，房屋本身的其他條件，如建筑、朝向、布局、結構等。這些都對房價有重要影響。第五，雖然房屋附屬設施的價格主要由房屋的面積、樓層、朝向和地理位置決定，但房屋附屬設施的檔次也直接影響房屋的價格。購房者應注意以下設施：室內裝修、電話線、空調電源線、電視接收天線、天然氣管道、自來水管道和供暖管道。
第六，房子的位置、環境和環境直接影響到生活的便利性和房子的升值潛力。如果政府計劃大力發展一些邊遠地區，升值空間會很大。如果你馬上搬家，最好選擇發展水平高、交通便利、綠化好、生活服務設施齊全的地區。你還應該注意價格計算的一些細節。七是合同應明確履行期限、違約責任和違約賠償，避免因資金或其他原因造成商品房遲延交付和支付糾紛。
第八，除了要向入住較早的業主了解房屋配套設施的物業管理狀況外，還要認真檢討物業管理公約，詳細了解物業管理的范圍、收費標準和方法，以避免日后在收取管理費和服務項目時發生糾紛。另外，我們需要了解物業管理委員會的成立和行使職權的情況，因為它代表了購房者的真實利益。根據國家有關規定，出賣人應當出示該樓盤建設的“五證”、“兩證”。“五證”是指規劃委的項目批準和可行性研究批文、規劃局的建設用地規劃許可證、國土資源局的土地使用證（證明出賣人已繳納土地出讓金并取得產權證），建委《開工許可證》、房產局《商品房預售許可證》兩封信”，即開發商發給居民的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以及相應的保修、退貨和賠償條款。上述知識是小編對相關法律問題的解答。購房時要注意房屋產權是否清晰，房屋質量是否達標，房屋地理位置、樓層、朝向是否合適等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同居期間可以要賠償嗎
2021-01-04根本違約的具體做法有哪些
2020-11-24出租房漏水可以要求解除合同嗎
2021-03-01杭州個體戶食品超范圍經營如何處罰
2021-01-15公司股東直接訴訟是怎樣的
2021-01-16如何撰寫交通事故和解賠償協議書
2021-02-14被強制隔離戒毒可以探視非直系親屬嗎
2021-02-23什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31強制執行流程有哪些
2020-11-25離婚房產糾紛如何解決
2020-12-18臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10勞務派遣合同終止情形
2020-12-07提前終止勞動合同
2021-02-21破產重整怎么拿到工資
2021-01-30保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25車禍受傷保險賠償有期限嗎
2020-11-27社會保險嚴重失信人可以是公司嗎
2020-11-19如何認定事故理賠費
2020-11-29保險合同的訂立需經過哪些階段
2021-01-22