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房屋捐贈是否可以歸類為房屋買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 464人看過

房屋捐贈能否歸為房屋買賣？

不能分為買賣，但捐贈后可以賣給他人，只需多交20%的稅。

房屋捐贈和房屋交易都屬于房屋處分的發生。房屋交易可能發生在一手房交易中，也可能發生在二手房交易中，但房屋捐贈一般發生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易。作為禮物，受贈人通常不需要支付對價，也就是說，不需要支付金錢作為交換。業務通常是我們所說的“一手付款，一手交貨”。雙方都需要支付對價，這是雙方的主要區別。

二手房轉讓有各種稅種，但只有三種稅種，即個稅、個人所得稅和契稅。房屋銷售計稅，個人所得稅為（現價-原價-交易產生的稅金-其他費用）*20%（即差額的20%）。)按照“五只”原則，稅收也應分為三類。未滿兩年的，按總金額的5%征稅；超過兩年的非普通住房，按差額的5%征稅；超過兩年的普通住房，免稅。契稅方面，90平方米以下首套房占1%，90-144平方米以上首套房占1.5%。144平方米（含）以上調整為1.5%，非住宅仍為3%。

1%的二套房面積在90平方米以下，2%的二套房面積在90平方米以上。以房屋捐贈方式繳納的稅款，因買賣雙方關系不同而有所不同。具體來說，直系親屬的費用只有契稅，而非直系親屬的捐贈費用有三項。其中，契稅和契稅的計算方法與銷售完全相同，每項稅額占總額的20%。贈與書的主要內容一、贈與人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；二、贈與人和受贈人的關系；三、贈與理由；四、姓名、數量，贈與對象的基本情況和所在地；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與憑證上簽名或者蓋章的日期。

根據以上內容的相關回答，可以得出房產捐贈和房屋買賣是兩個概念。房產捐贈不能直接分為買賣，但對于通過房產捐贈獲得的房產，可以通過一定的買賣手段再次給予他人。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產聯系電話：18905130400

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