1、 目前，我國法律對房屋差價(jià)及差價(jià)補(bǔ)償沒有規(guī)定。因建筑面積誤差造成的差額，應(yīng)當(dāng)自房屋交付時(shí)起計(jì)算。第十四條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按約定處理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定價(jià)格結(jié)算，買受人要求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，不予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價(jià)及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價(jià)雙倍返還買受人。定金糾紛是一種非常常見的房地產(chǎn)糾紛類型。合同簽訂時(shí)，定金必須以書面形式約定，方具有法律效力。存款協(xié)議應(yīng)當(dāng)全面，特別是存款返還的適用應(yīng)當(dāng)明確。合同法適用保證金制度。買受人不履行債務(wù)的，無權(quán)要求出賣人返還定金。如果賣方不能履行債務(wù)，他需要雙倍返還定金給買方。

2。一房二賣糾紛也是房地產(chǎn)交易中常見的糾紛。簡言之，一房兩賣，意味著賣家把同一套房子賣給兩個人。要避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：一是買受人要保證定金交給出賣人；二是核對出賣人的身份證、房屋權(quán)屬，最好交存房屋所有權(quán)證；三是，房屋交易款不應(yīng)一次性付清；最后，網(wǎng)簽要及時(shí)。合同簽訂后，承租人可以主張優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致原買賣合同無效，給買受人帶來一系列糾紛。因此，購房者在買房前一定要做好調(diào)查，確保是否有租客。如有，應(yīng)要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。

4。房屋質(zhì)量糾紛

一般來說，房屋質(zhì)量問題在房屋交付后很容易被購房者發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果遇到這樣的情況，有以下幾種解決辦法：一是向建設(shè)行政主管部門投訴；二是雙方協(xié)商調(diào)解；三是向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；四是拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。很多人通過中介買房，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很可能因故無法履行。此時(shí)，購房者想拿回中介費(fèi)，但中介不退。對于這樣的問題，我們需要做一個具體的分析，我們應(yīng)該檢查不履行合同的原因是否是中介問題。簽訂協(xié)議時(shí)，最好在協(xié)議中約定返還中介費(fèi)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。目前，對房價(jià)與房價(jià)差價(jià)的補(bǔ)償沒有規(guī)定。如果差價(jià)是由于建筑面積的誤差造成的，差價(jià)應(yīng)從交房時(shí)算起。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎