1、 根據我國有關法律規定,本合同一般一式兩份,買賣雙方各執一份。合同一式兩份,雖不違法,但不能保護當事人的利益。第十六條房地產開發企業銷售商品房,應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容:(一)當事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設備的標準承諾;(七)交付承諾及相關權利,供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
(8)公共配套建筑的產權歸屬;
(9)面積差異處理;(十)產權登記有關事項;(十一)爭議解決辦法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。二是二手房過戶過程中,了解房屋狀況。買受人了解整棟房屋及產權現狀,要求出賣人提供合法證明,包括房屋所有權證、身份證等證明。2簽合同。出賣人提供的房屋合法可以出售的,買受人可以交納購房定金(但這不是商品房銷售的必要手續)。買賣雙方經過協商,就房屋所在地、房產狀況及成交價格、房屋交付期限、房屋交付及產權處理等達成協議,然后簽訂至少3份房屋買賣合同。
3。買賣雙方共同向該樓盤的銷售辦理部分提出要求。辦理部分要核對相關證件,核對產權,對符合掛牌條件的房屋辦理過戶手續。如果沒有產權或部分產權未經其他產權共有人書面批準,申請將被駁回。
4。合同。房地產銷售辦理部分審核通過后,銷售雙方可以辦理租賃手續。
5。稅費構成混亂,這要看所售房屋的性質。比如房改、經濟適用房等商品房的稅費構成就不同。6辦理產權過戶手續。在該房地產銷售辦理部分辦理產權變更登記后,買受人憑《房屋所有權證領用通知書》到發證部分辦理新的產權證。買受人領取房屋所有權證,付清全部房款,出賣人支付房屋款并結清全部物業費后,雙方的二手房買賣合同終止。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國有關法律,合同一般一式兩份,買方一份,賣方一份。房屋買賣合同一式兩份,雖不違法,但不能保護當事人的利益。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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