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只有收據才能確認房屋買賣合同的成立

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 846人看過

1、 根據我國相關法律法規,僅憑收據不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂,并由雙方簽字。《中華人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時間】當事人以合同形式訂立合同的,自雙方簽字或者蓋章時成立。第十六條房地產開發企業銷售商品房,應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同商品房買賣合同應當載明下列主要內容:(一)當事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設備的標準承諾;(七)交付承諾及相關權利,供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

(8)公共配套建筑的產權歸屬;

(9)面積差異處理;(十)產權登記有關事項;(十一)爭議解決辦法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

2。商品房逾期退房的過程是什么。

買方可通過掛號信、傳真或電話向開發商提交建議書。因開發商責任導致退房的,由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等;購房合同約定退房補償標準的,按合同約定辦理,合同約定的賠償標準不足以彌補損失的,可以單獨索賠;買方貸款申請未獲批準,雙方無法約定付款方式的,開發商不承擔賠償責任。第二步是在15天內完成各種程序。

購房人要求退房后15日內,開發商應退還購房人已支付的全部房款,并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前,開發商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三步,開發商將退還房價。

購房人發出退房通知后,開發商應將購房款全部退還給購房人,并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。上述內容無法完成的,自買受人發出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止,開發商每天向買受人支付相應的違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,僅憑收據不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂,并由雙方簽字。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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