1、 根據我國相關法律法規,僅憑收據不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂,并由雙方簽字。《中華人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時間】當事人以合同形式訂立合同的,自雙方簽字或者蓋章時成立。第十六條房地產開發企業銷售商品房,應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容:(一)當事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設備的標準承諾;(七)交付承諾及相關權利,供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
(8)公共配套建筑的產權歸屬;
(9)面積差異處理;(十)產權登記有關事項;(十一)爭議解決辦法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。
2。商品房逾期退房的過程是什么。
買方可通過掛號信、傳真或電話向開發商提交建議書。因開發商責任導致退房的,由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等;購房合同約定退房補償標準的,按合同約定辦理,合同約定的賠償標準不足以彌補損失的,可以單獨索賠;買方貸款申請未獲批準,雙方無法約定付款方式的,開發商不承擔賠償責任。第二步是在15天內完成各種程序。
購房人要求退房后15日內,開發商應退還購房人已支付的全部房款,并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前,開發商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三步,開發商將退還房價。
購房人發出退房通知后,開發商應將購房款全部退還給購房人,并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。上述內容無法完成的,自買受人發出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止,開發商每天向買受人支付相應的違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,僅憑收據不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂,并由雙方簽字。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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