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寧波
按揭房能不能轉(zhuǎn)讓給別人
1、 按揭房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押嗎？
抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押，需要找第三方的專門擔(dān)保公司，擔(dān)保公司將貸款還清，然后過戶，再把錢還給擔(dān)保公司，但需要擔(dān)保贖回費。首先，如果賣方有能力償還貸款，賣方應(yīng)先還清貸款，取消抵押，然后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。第二，如果賣方無力償還貸款，而買方有能力償還，買方可以先協(xié)商償還貸款，然后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。這種方法對買受人有一定的風(fēng)險，但風(fēng)險可以通過誠實、有資質(zhì)的中介公司消除，并要求出賣人做公證。
第三，如果買賣雙方都無力或不愿償還貸款，可以找第三方的專門擔(dān)保公司，擔(dān)保公司可以償還貸款，然后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，再把錢償還給擔(dān)保公司，但這需要擔(dān)保費。二是抵押房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋買賣協(xié)議如何符合法律規(guī)定具有法律效力，如雙方自愿簽訂協(xié)議，房屋買賣行為不違反法律規(guī)定，《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請求。
以上是對“抵押房屋能否轉(zhuǎn)讓他人抵押”的回答我們可以理解，抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押，這需要找第三方的專門擔(dān)保公司，擔(dān)保公司將貸款還清，然后交易賬戶，再把錢還給擔(dān)保公司，但它需要一筆擔(dān)保贖回費。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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