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寧波
沒有預售證的商品房銷售如何處罰
1、 開發商未取得《商品房預售許可證》的，將根據違規情況和后果，給予不同程度的處罰：
1。開發商銷售一套，定金或房價不超過50萬元的，沒收違法所得，并處以預付款0.5%的罰款；
2。銷售2套以上5套以下或者收取定金、房價50萬元以上300萬元以下的，沒收違法所得，并處所收預付款0.8%的罰款。
3。銷售6套以上或者收取定金、房價300萬元以上的，沒收違法所得，并處所收預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業向購房者收取預付款性質的費用”的行為，根據收費金額，明確了1萬元至3萬元不等的處罰標準。根據違法的情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩種不同的處罰標準。《國務院城市房地產開發經營管理條例》第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處所收預付款1%以下的罰款。
城市商品房預售管理辦法第十三條：開發企業未取得商品房預售許可證的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。其次，購房者對商品房預售許可證怎么看。預售時，房地產開發企業應當向預購人出示《商品房預售許可證》。
購房者除了要檢查商品房預售許可證中是否明確了這些內容外，還要檢查許可證的真實性，防止不法開發商偽造、涂改、出租、轉讓、冒用商品房預售許可證。
根據《過戶管理辦法》的規定，房地產開發企業發布商品房預售廣告時，應當明確標明房地產開發企業名稱、商品房所在地，以及商品房預售許可證號。因此，購房者在看商品房預售廣告時，除了你關心的價格、位置和戶型外，別忘了看廣告上是否標注了商品房預售許可證號。
對于違法銷售小商品房的行為，我們可以從法律的不同層面來理解如何處罰。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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