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寧波
精裝房驗收存在質量問題。買房人能拒絕買房嗎
1、 如果精裝房驗收中出現質量問題，購房者能否拒收？是的。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，房屋主體結構質量不合格的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求房屋不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主體結構質量不合格的。根據本法第十三條的規定，因房屋質量嚴重影響正常居住使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。
交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。也就是說，“房屋主體結構質量不合格”、“房屋質量嚴重影響正常生活使用”，購房者可以拒收房屋，要求開發商賠償；但對于一般質量問題，購房者不能拒絕，只能要求開發商維修，并承擔維修費用和損失。
2。房子驗收不合格可以退房嗎？
根據相關規定，房屋入住后如發現以下情況，可要求退房：
1。房子的主要質量不合格。根據我國法律規定，房屋主體結構質量不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后質量不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。也就是說，如果購房人在收到房屋或辦理入住手續后，認為房屋結構存在明顯的質量問題，可以要求相關機構進行檢驗。經檢驗標的質量不合格的，買受人有權退房，并讓開發商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”。在這種情況下，開發商很難拿到“竣工備案表”交房，因此主體質量不合格的情況很少見。
2。房子的質量嚴重影響使用。根據我國相關司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發商賠償因房屋質量嚴重影響房屋正常使用造成的損失。人們普遍認為，房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，主要是房屋入住后前期施工造成室內空氣質量差，影響室內居民健康，室內噪音影響生活，可見，對于主體結構的質量問題，或嚴重影響生活的問題，如頂層多次修繕或屋頂不能居住的問題，使用不符合質量標準的建筑材料導致隔聲效果差，而影響業主正常生活使用的，購房者可以退房。
精裝房驗收存在質量問題。買房人能拒絕買房嗎？無論是毛坯房還是精裝房，只要驗收中發現質量問題，業主有權拒收。面對精裝修房驗收中存在的質量問題，購房者該怎么辦？為了自身的利益，他們應該尋求律師的指導律師網. 你知道嗎
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