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寧波
交貨的最長延遲時間是多久
1、 交房最長延遲多久？
沒有人知道最長的延遲能有多長。除不可抗力造成的延誤外，只要超過約定的交貨期，將計算違約金。超過三個月，買方有權終止合同。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償金計算方法的，可參照以下標準確定：
（1）逾期付款的，以未付購房款總額為準，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款計息標準計算。（2） 房屋逾期交付給買受人造成租賃費增加的，開發商可以按照逾期交付期間有關主管部門公布或有資質的房地產評估機構評估的同區域同類房屋租賃標準，要求賠償實際損失房子的另一邊。綜上所述，常見的情況是房子完工后需要交房。通常情況下，開發商會與購房者約定交房，并簽訂交房合同。開發商遲遲不交房引發的法律糾紛很多。然而，買方往往處于不利地位。《法制快報》編輯認為，開發商不交房的時候，他也應該依法維護自己的權益，盡量減少自己的損失。
我們可以理解，關于房屋交付的最長延遲時間沒有明確的法律規定。如果有延誤，就是違約，應該賠償。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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