1、 房屋買賣合同中是否應當約定車位（《合同法》生效期限：2020年12月31日）

房屋買賣合同中是否應當約定車位，由買賣雙方確定，但我國法律并沒有明確規定車位應當在房屋買賣合同中約定。我國《合同法》規定，當事人有依法自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。《中華人民共和國合同法》[合同自由原則]第四條當事人有依法自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第七條當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。首先要看開發商是否有“五證”?！拔遄C”分別是房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。

2。使用標準合同文本。很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前，先簽訂“購房協議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產權轉移。購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。簽訂合同時，要明確物業管理事項。在合同中，要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。合同文本中應注意補充協議的內容。

購房者應注意，部分開發商應通過補充協議取消示范合同文本中保護公平交易的條款，以減輕賣方的責任。注意違約責任。房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人簽訂書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：一、當事人的姓名、住所；二、商品房的基本情況；三、商品房的銷售方式；四、確定方式、總價，商品房價款的支付方式和支付時間；

（5）交付使用的條件和日期；

（6）裝修、設備的標準承諾；

（7）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。三、最新情況（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：

（1）行為人具有相應的民事行為能力；

（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。

上述知識是小編對“房屋買賣合同中是否應當約定車位”問題的回答。可見，房屋買賣合同中是否約定車位屬于當事人意思自治的范圍，如果有約定，就應當遵守。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎