假離婚規避第二套住房限購是否可以
既然確定了是否有第二套住房,我們不僅要看房子還要看貸款,是否有購房者名下的房子,還要看是否有未結清的貸款。如果有,我們可以數第二套住房。但是,購房者要注意以下幾個方面:
1。鑒定標準一般以家庭為基礎,而不是以個人為基礎;
2。中國人民銀行的信貸系統是貸款確認的標準;
3。房屋認定標準以當地房管所一開始無房證明為依據;
4。在一些地區和事業單位,還貸也被視為貸款;不同地區,對40年產權房的認定不同。銀行信貸相對謹慎。除查詢信用報告外,還將在客戶授權下,向購房地房管局查詢借款人的房地產信息。除了確認是否有第一套住房外,還需要作為貸款材料是否為第二套住房的證據。離婚前,夫妻雙方都在買房時申請貸款。無論你是貸款申請人還是共同申請人,貸款是否已經還清,夫妻雙方都會有貸款記錄。即使他們離婚了,不管他們組建了一個新的家庭還是離婚后仍然單身,他們都會以自己(或新的家族)的名義擁有貸款記錄。
如果夫妻一方婚前有借錢行為,無論房子賣了還是貸款還清了,那么這個家庭都有住房貸款記錄。申請第二套住房貸款時,執行第二套住房貸款政策。法律上沒有“假離婚”的定義。一旦夫妻實施“假離婚”,相關的民事權利義務將成為法律事實。有評論人士指出,“假離婚”的目的是為了住房利益最大化,這符合人們趨利避害的本能。我們不能完全怪房地產中介。如果您有任何問題,請訪問律師網進行網上法律咨詢,或請律師進行面對面的咨詢。你知道嗎
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