在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
享受20%首付的人
新政引來不少購(gòu)房者歡呼，認(rèn)為這是“喜達(dá)屋本”的好消息。首付比例的降低大大減輕了購(gòu)房壓力。然而，對(duì)于消費(fèi)者來說，降低首付真的好嗎？
如今，年輕購(gòu)房者的首付大多由家庭給出，家庭可以幫助他們，但月供大多靠自己。如果首付少了，貸款就多了，要付的利息就多了，壓力也就大了。要買房，除了房?jī)r(jià)、稅費(fèi)，購(gòu)房者還要支付巨額利息。其實(shí)，利息是最大的負(fù)擔(dān)。減少首付對(duì)投資者來說是好事，但對(duì)自住者來說卻不是一個(gè)好政策。
按照目前二三線城市的平均房?jī)r(jià)，均價(jià)9000元、90平方米的房子，首付30%貸款56萬(wàn)，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約51萬(wàn)。如果首付20%，貸款64萬(wàn)元，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約58萬(wàn)元。這樣一來，光利息就要多交7萬(wàn)元，買一輛踏板車就夠了。
這里有網(wǎng)友會(huì)說，當(dāng)饅頭一天5元的時(shí)候，貸款還是好多了，低首付至少可以緩解目前的壓力。考慮到這一點(diǎn)是合理的。所謂“眾說紛紜”。只是，我們不應(yīng)該簡(jiǎn)單地把“低首付”視為重要。我們也要充分考慮后期的還款能力，尤其是買房后前十年的壓力是否在我們自己和家人的控制范圍內(nèi)。一般來說，低首付對(duì)收入穩(wěn)定但儲(chǔ)蓄少、急需置業(yè)的年輕人更有幫助。對(duì)于收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的消費(fèi)者，面對(duì)低首付的誘惑，應(yīng)該冷靜思考，做好購(gòu)房前的預(yù)算。
總體來看，一二線城市降低首付比例的效果較為明顯，三四線城市由于自身購(gòu)買力的制約，降低首付比例的效果較弱。考慮到三四線城市商品房去庫(kù)存壓力巨大，家庭住房空置較為嚴(yán)重，未來樓市仍值得關(guān)注。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政復(fù)議沒成功怎么辦
2020-11-18婚外情會(huì)坐牢嗎
2021-03-25如何聘請(qǐng)律師?
2020-12-07怎樣查老公有沒有出軌,如何找出軌證據(jù)
2021-03-25怎樣辦理交通事故傷殘?jiān)u定
2021-02-06交通事故搶救費(fèi)用不足怎么辦
2021-02-09離婚時(shí)未予分割的房產(chǎn)，復(fù)婚后該如何認(rèn)定？
2021-03-03治安拘留需要滿足哪些條件
2020-12-22繼子女繼承了生父母的遺產(chǎn),就沒有資格繼承繼父母的遺產(chǎn)嗎
2021-01-13合同能否約定完全免責(zé)
2020-12-17員工連帶刑事責(zé)任怎么處理
2021-02-14聘用制解除合同多久
2021-03-07勞動(dòng)合同和勞務(wù)協(xié)議屬于什么區(qū)別
2021-03-02企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議協(xié)商調(diào)解規(guī)定
2020-12-19勞動(dòng)仲裁需要什么材料
2021-03-02兒童意外險(xiǎn)可以賠付別人嗎
2021-02-02購(gòu)買兒童意外傷害賠償保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)
2021-01-16海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)案例：貨運(yùn)保險(xiǎn)糾紛案
2021-03-10保險(xiǎn)合同成立后投保人的義務(wù)是什么
2020-11-21出境旅游保險(xiǎn)種類有什么
2020-11-16