昨天中午,杭州幾大二手房中介公司收到了郵政儲蓄銀行的《住房貸款實施細則》,這也是杭州銀行首個明確的“二套房”新標準。根據三部委下發的文件,郵政儲蓄銀行目前正在對“二套房”執行“認房認貸”的審核標準。首先,銀行將通過央行對購房者的信用記錄進行核實,并向購房者出具房屋信息核對證明,購房者持證明到房管局等房地產檔案管理部門進行自查。其中,除杭州五大主城區外,房地產認定范圍還包括杭州高新技術產業開發區、杭州經濟技術開發區、杭州枝江國家旅游度假區、余杭區和蕭山區。
工商銀行、招商銀行、杭州銀行和深圳發展銀行對第二套住房進行的“認房”審核也包括蕭山和余杭。
此外,一些銀行還需要買家填寫誠信聲明,以確保自己名下沒有房地產。”在這份聲明上簽字后,如果發現其名下有房,銀行有權提高首付或利率,甚至收回貸款,“深圳發展銀行個人貸款中心主任杜×亮說,“沒有互聯網連接的地方,購房者需要提供誠信保證。”
在利率方面,如果銀行認為屬于“第二套房子”,購房者至少要支付50%的首付,利率也要提高到基準利率的1.1倍。
外地人購房認定采用“兩套標準”
與很多銀行隱瞞“外地人購房政策”相比,郵政儲蓄銀行明確表示將為外地人購房提供抵押渠道。據郵政儲蓄銀行浙江省分行相關負責人介紹,外地購房者一年以上不能提供納稅證明或社保證明的,銀行將按照首付50%和二套房基準利率1.1倍的標準提供貸款;如果外地購房者在杭州已有住房,銀行將按3套及以上的標準大幅提高首付和利率。”具體首付和利率將根據銀行自身資金狀況和購房者實際風險確定,但肯定比這兩套標準高出很多。”
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露,一年以上沒有繳稅或社保證明的外地購房者,可以到銀行申請貸款,他們也可以按照第二套房子的標準獲得批準。
裕興房地產認證部執行董事周*Ke表示,銀行已經收到了關于第二套住房認定新標準的通知,但按照細則,還需要幾天時間才會有實際案例。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
三胎孕期可以解除勞動合同嗎
2020-12-11賠償金的分類和解釋
2021-03-04行政案件律師收費標準
2021-01-09行政處罰的管轄和適用
2020-12-08訴訟離婚一方不同意怎么辦
2021-03-14發生交通事故雙方同等責任,車損應當理賠多少錢
2021-01-03遺囑可以寫進離婚協議嗎
2021-01-04合同已實際解除應否確認效力
2021-01-25火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05約定終止勞動合同的條件應具備怎樣的法律特征
2021-03-09申請解除競業限制方式
2021-03-20勞務外包的意義
2021-03-22機動車保險的類型有哪些
2021-02-26人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04保險公司合同變更 第三者責任險賠付
2020-11-30保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11