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寧波
第二套房子的首付是多少？如何識別第二套房
1、 政府出臺政策，在不執行“限購”措施的城市，首套房最低首付比例可下調5個百分點，由25%下調至20%。此外，兩套住房商業貸款最低首付比例也由原來的40%下調至30%。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。
2。當你是未成年人時，你名下有房地產，當你是成年人時，你可以借錢買房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。過去只有“認貸”，不算二套房，現在又增加了“認房”。雖然沒有貸款，但只要名下的房產能在房產交易系統中查到，如果不出售并申請貸款，也會被認定為二套房。目前，銀行將第二套房子認定為“認房認貸”，也就是說，雖然房子出售后該戶名下沒有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請房貸，將被計入第二套房子。詳解：目前公積金貸款的政策也比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。
6。婚前，一方有貸款買房，婚后，他們以對方名義申請貸款買房，但戶口不在一起。
詳情：雖然他們的戶口在婚后并不在一起，但他們在民政局辦理了結婚登記。現在，除了要求借款人提供賬簿外，銀行在發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。7婚后，雙方共同借錢買房，離婚后，另一方申請貸款買房。
看完滕州的一、二套房，很明顯，在實際操作中，只有按照相關政策才能購買。而我們也需要對購買房產有更多的了解，才能讓自己在這個過程中更加安心。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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