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財產登記概論

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 355人看過

(1)商品房登記1。申請表。項目批準文件。國有土地使用權證或土地來源證(復印件)。建設工程規劃許可證。建設工程施工許可證。房屋竣工驗收資料。商品房預售許可證。房地產開發企業資質證書。法人資格證書、身份證(復印件)或授權委托書。注:除商品房登記材料外,還應提交規劃部門的批準文件和價格部門批準的銷售價格文件。(2) 個人商品房購買權登記:1。申請表。權利人身份證或者戶籍證明(復印件)。商品房買賣合同(建設部監制)。有效的房屋銷售發票。契稅完稅證明。監護人身份證(復印件)及監護人與房屋權利人關系證明。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。(3) 新私人住房的初步登記1。申請表。申請人身份證復印件。建設工程規劃許可證。土地使用權證或土地來源證(復印件)。房屋竣工驗收資料。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。(4) 新住房初次登記:1。申請表。項目審批。土地使用權證或土地來源證(復印件)。建設工程規劃許可證。建設工程施工許可證。建設項目土地規劃許可證。房屋竣工驗收資料。法人資格證書、身份證(復印件)或法人授權委托書。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。2、 辦理過戶登記應提交的主要文件:(一)房屋買賣(包括拍賣、收購)權屬登記。申請表。房屋所有權證。房地產交易部門審批材料。契稅完稅證明。法人資格證書、法人或權利人身份證(復印件)、法人授權委托書。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。(2) 房屋贈與權屬登記:1。申請表。捐贈雙方身份證(復印件)及關系證明。房屋所有權證。土地使用證(復印件)。捐贈合同及公證書。契稅完稅證明。監護人身份證(復印件)及監護人與房產所有人的關系證明。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。(3) 房屋繼承權登記:1。申請表。房屋所有權證。土地使用證(復印件)。死者死亡證明。公證書。遺產分割協議書或法院判決書、調解書。遺囑或遺囑檢驗;8。繼承人放棄財產繼承的權利。繼承人身份證(復印件);10。監護人身份證(復印件)及監護人與房屋所有人的關系。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具);12。其他需要的證明材料。(4) 房屋分割權屬登記1。申請表。房屋所有權證。土地使用證(復印件)。房地產分割協議和分割時間表。公證書。契稅完稅證明。法人資格證書、法人或自然人身份證明、法人授權委托書。企業法人財產分割的批準文件和協議資料。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。(5) 房屋合并權屬登記1。申請表。房屋所有權證。土地使用證(復印件)。主管部門的批準文件和合同協議書。法人資格證書、法人身份證明、法人授權委托書。房地產調查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測繪部門出具)。其他需要的證明材料。(6) 房改產權登記:1。申請表。夫妻雙方身份證(復印件)。房改部門批準的個人出售公有住房資格審批表。銷售房屋的有效發票。房屋產權證。部分產權證書或產權界定卡。原單位所有權證;4;8。公房公積金成本價銷售結算及辦理房產結算證明。公房成本價銷售入戶結算審批表。房屋平面圖、圍墻分界表(測繪部門出具)。(7) 經濟適用房權屬登記1。申請表。身份證(復印件);3。有效的房屋銷售發票。購房卡。房屋平面圖及圍墻分界表(測繪部門出具)。三、變更登記需提交的主要文件和材料1、申請表;2、房屋所有權證;3、土地使用權證(復印件);4、變更批準文件;5、公安部門戶籍證明;6、,法定代表人或持證人身份證(復印件)或法人授權委托書;7、規劃建設部門相關證明文件;8。房屋平面圖及圍墻分界表(測繪部門出具)。

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