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財(cái)產(chǎn)登記概論

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 354人看過(guò)

(1)商品房登記1。申請(qǐng)表。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。國(guó)有土地使用權(quán)證或土地來(lái)源證(復(fù)印件)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。房屋竣工驗(yàn)收資料。商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。法人資格證書(shū)、身份證(復(fù)印件)或授權(quán)委托書(shū)。注:除商品房登記材料外,還應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件和價(jià)格部門(mén)批準(zhǔn)的銷售價(jià)格文件。(2) 個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記:1。申請(qǐng)表。權(quán)利人身份證或者戶籍證明(復(fù)印件)。商品房買(mǎi)賣合同(建設(shè)部監(jiān)制)。有效的房屋銷售發(fā)票。契稅完稅證明。監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)及監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(3) 新私人住房的初步登記1。申請(qǐng)表。申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。土地使用權(quán)證或土地來(lái)源證(復(fù)印件)。房屋竣工驗(yàn)收資料。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(4) 新住房初次登記:1。申請(qǐng)表。項(xiàng)目審批。土地使用權(quán)證或土地來(lái)源證(復(fù)印件)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。建設(shè)項(xiàng)目土地規(guī)劃許可證。房屋竣工驗(yàn)收資料。法人資格證書(shū)、身份證(復(fù)印件)或法人授權(quán)委托書(shū)。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。2、 辦理過(guò)戶登記應(yīng)提交的主要文件:(一)房屋買(mǎi)賣(包括拍賣、收購(gòu))權(quán)屬登記。申請(qǐng)表。房屋所有權(quán)證。房地產(chǎn)交易部門(mén)審批材料。契稅完稅證明。法人資格證書(shū)、法人或權(quán)利人身份證(復(fù)印件)、法人授權(quán)委托書(shū)。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(2) 房屋贈(zèng)與權(quán)屬登記:1。申請(qǐng)表。捐贈(zèng)雙方身份證(復(fù)印件)及關(guān)系證明。房屋所有權(quán)證。土地使用證(復(fù)印件)。捐贈(zèng)合同及公證書(shū)。契稅完稅證明。監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)及監(jiān)護(hù)人與房產(chǎn)所有人的關(guān)系證明。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(3) 房屋繼承權(quán)登記:1。申請(qǐng)表。房屋所有權(quán)證。土地使用證(復(fù)印件)。死者死亡證明。公證書(shū)。遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。遺囑或遺囑檢驗(yàn);8。繼承人放棄財(cái)產(chǎn)繼承的權(quán)利。繼承人身份證(復(fù)印件);10。監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)及監(jiān)護(hù)人與房屋所有人的關(guān)系。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具);12。其他需要的證明材料。(4) 房屋分割權(quán)屬登記1。申請(qǐng)表。房屋所有權(quán)證。土地使用證(復(fù)印件)。房地產(chǎn)分割協(xié)議和分割時(shí)間表。公證書(shū)。契稅完稅證明。法人資格證書(shū)、法人或自然人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)。企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)分割的批準(zhǔn)文件和協(xié)議資料。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(5) 房屋合并權(quán)屬登記1。申請(qǐng)表。房屋所有權(quán)證。土地使用證(復(fù)印件)。主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和合同協(xié)議書(shū)。法人資格證書(shū)、法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)。房地產(chǎn)調(diào)查問(wèn)卷、房屋平面圖、圍墻邊界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。其他需要的證明材料。(6) 房改產(chǎn)權(quán)登記:1。申請(qǐng)表。夫妻雙方身份證(復(fù)印件)。房改部門(mén)批準(zhǔn)的個(gè)人出售公有住房資格審批表。銷售房屋的有效發(fā)票。房屋產(chǎn)權(quán)證。部分產(chǎn)權(quán)證書(shū)或產(chǎn)權(quán)界定卡。原單位所有權(quán)證;4;8。公房公積金成本價(jià)銷售結(jié)算及辦理房產(chǎn)結(jié)算證明。公房成本價(jià)銷售入戶結(jié)算審批表。房屋平面圖、圍墻分界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。(7) 經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)屬登記1。申請(qǐng)表。身份證(復(fù)印件);3。有效的房屋銷售發(fā)票。購(gòu)房卡。房屋平面圖及圍墻分界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。三、變更登記需提交的主要文件和材料1、申請(qǐng)表;2、房屋所有權(quán)證;3、土地使用權(quán)證(復(fù)印件);4、變更批準(zhǔn)文件;5、公安部門(mén)戶籍證明;6、,法定代表人或持證人身份證(復(fù)印件)或法人授權(quán)委托書(shū);7、規(guī)劃建設(shè)部門(mén)相關(guān)證明文件;8。房屋平面圖及圍墻分界表(測(cè)繪部門(mén)出具)。

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本人本科法律專業(yè)畢業(yè),曾從事過(guò)基層法院書(shū)記員工作,擅長(zhǎng)民商事合同類案件,熟悉民商事辦案流程,后任職于融資租賃及保險(xiǎn)公司法務(wù),擅長(zhǎng)辦理融資租賃合同及保險(xiǎn)合同糾紛案件。

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