首先，從國(guó)家法律政策的角度來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)的規(guī)定，房地產(chǎn)交易以辦理過(guò)戶(hù)登記（即所謂“過(guò)戶(hù)”）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶(hù)，國(guó)家不保護(hù)房產(chǎn)交易。

其次，小編也建議你不要買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，你就不能借錢(qián)、過(guò)戶(hù)、公證，簽訂的協(xié)議也是無(wú)效的。第三，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓不能辦理，那么風(fēng)險(xiǎn)隱患很大。如果不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲康禺a(chǎn)的所有權(quán)仍然是原所有人。例如，如果原主人離婚，財(cái)產(chǎn)將被分割。如果他因債務(wù)被起訴，該財(cái)產(chǎn)將被法院列為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

目前，很多公司打著公證的旗號(hào)經(jīng)營(yíng)，但實(shí)際上，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)主要采用委托公證的形式。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主（委托人）可以單方面撤銷(xiāo)！所以有風(fēng)險(xiǎn)。但是你不能絕對(duì)地做任何事。是否有房產(chǎn)證會(huì)影響你，要看房子的具體情況。無(wú)論是城市還是農(nóng)村，商品房還是農(nóng)民自有住房都會(huì)影響你購(gòu)房的效果。如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，但是是農(nóng)村，無(wú)證有房是正常的。因此，建議如果房子真的很吸引你去買(mǎi)，但是在你買(mǎi)房之前，一定要考慮一下將來(lái)會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題，并在合同中明確規(guī)定這些問(wèn)題和解決辦法，這對(duì)你以后發(fā)生糾紛是非常有用的。當(dāng)然，最好不要同意你知道房子沒(méi)有房產(chǎn)證，而只同意你在買(mǎi)賣(mài)房子時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證。今后，您需要賣(mài)家?guī)湍?a href='http://www.sdjlnm.com/fangchanzheng/5.html' target='_blank' data-horse>辦理房產(chǎn)證。如果你知道沒(méi)有房產(chǎn)證，那是你的錯(cuò)。房屋所有人的合法權(quán)益，是指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。買(mǎi)受人只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，才能擁有房屋所有權(quán)和對(duì)房屋的占有、使用、受益和處分權(quán)。對(duì)于每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房是名義上的業(yè)主，而不是法律上的業(yè)主。

目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、房屋類(lèi)型、物業(yè)管理等問(wèn)題，并不了解房產(chǎn)證的重要性。另一部分已經(jīng)使用過(guò)房屋的購(gòu)房者認(rèn)為，即使不辦理房產(chǎn)證，也不影響房屋的正常使用，所以他們要辦理房產(chǎn)證這種態(tài)度不僅會(huì)侵害自己的合法權(quán)益，但也縱容了開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法行為。

小編建議：對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)能夠成立，否則你買(mǎi)還是劃算的，否則不建議買(mǎi)，因?yàn)橛泻芏嚯[患。這種房子是不受法律保護(hù)的，萬(wàn)一拆遷，你很可能得不到補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，那么，你就是花光了。

況且，即使你去公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，也是沒(méi)用的，一般公證處也不接受這種名單，這是不安全的。綜上所述，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子買(mǎi)不到，可以考慮出租，不能貪圖便宜的錢(qián)，也不能被房子欺騙。你知道嗎