首先,從國(guó)家法律政策的角度來(lái)看,沒(méi)有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)的規(guī)定,房地產(chǎn)交易以辦理過(guò)戶(hù)登記(即所謂“過(guò)戶(hù)”)為標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶(hù),國(guó)家不保護(hù)房產(chǎn)交易。
其次,小編也建議你不要買(mǎi)這樣的房子,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證,你就不能借錢(qián)、過(guò)戶(hù)、公證,簽訂的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓不能辦理,那么風(fēng)險(xiǎn)隱患很大。如果不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲康禺a(chǎn)的所有權(quán)仍然是原所有人。例如,如果原主人離婚,財(cái)產(chǎn)將被分割。如果他因債務(wù)被起訴,該財(cái)產(chǎn)將被法院列為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。
目前,很多公司打著公證的旗號(hào)經(jīng)營(yíng),但實(shí)際上,對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)主要采用委托公證的形式。其實(shí),這樣的公證書(shū),業(yè)主(委托人)可以單方面撤銷(xiāo)!所以有風(fēng)險(xiǎn)。但是你不能絕對(duì)地做任何事。是否有房產(chǎn)證會(huì)影響你,要看房子的具體情況。無(wú)論是城市還是農(nóng)村,商品房還是農(nóng)民自有住房都會(huì)影響你購(gòu)房的效果。如果是城市商品房,沒(méi)有房產(chǎn)證是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題,但是是農(nóng)村,無(wú)證有房是正常的。因此,建議如果房子真的很吸引你去買(mǎi),但是在你買(mǎi)房之前,一定要考慮一下將來(lái)會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題,并在合同中明確規(guī)定這些問(wèn)題和解決辦法,這對(duì)你以后發(fā)生糾紛是非常有用的。當(dāng)然,最好不要同意你知道房子沒(méi)有房產(chǎn)證,而只同意你在買(mǎi)賣(mài)房子時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證。今后,您需要賣(mài)家?guī)湍?a href='http://www.sdjlnm.com/fangchanzheng/5.html' target='_blank' data-horse>辦理房產(chǎn)證。如果你知道沒(méi)有房產(chǎn)證,那是你的錯(cuò)。房屋所有人的合法權(quán)益,是指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。買(mǎi)受人只有取得房地產(chǎn)權(quán)證,才能擁有房屋所有權(quán)和對(duì)房屋的占有、使用、受益和處分權(quán)。對(duì)于每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房是名義上的業(yè)主,而不是法律上的業(yè)主。
目前,相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、房屋類(lèi)型、物業(yè)管理等問(wèn)題,并不了解房產(chǎn)證的重要性。另一部分已經(jīng)使用過(guò)房屋的購(gòu)房者認(rèn)為,即使不辦理房產(chǎn)證,也不影響房屋的正常使用,所以他們要辦理房產(chǎn)證這種態(tài)度不僅會(huì)侵害自己的合法權(quán)益,但也縱容了開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法行為。
小編建議:對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子,除非產(chǎn)權(quán)能夠成立,否則你買(mǎi)還是劃算的,否則不建議買(mǎi),因?yàn)橛泻芏嚯[患。這種房子是不受法律保護(hù)的,萬(wàn)一拆遷,你很可能得不到補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,那么,你就是花光了。
況且,即使你去公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,也是沒(méi)用的,一般公證處也不接受這種名單,這是不安全的。綜上所述,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子買(mǎi)不到,可以考慮出租,不能貪圖便宜的錢(qián),也不能被房子欺騙。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
盜補(bǔ)野生動(dòng)物是否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
2020-11-19大學(xué)生實(shí)習(xí)期可以簽什么合同
2020-11-18抗辯權(quán)的分類(lèi)具體有哪些?
2021-02-21探視權(quán)怎么行使,一方不履行協(xié)助實(shí)現(xiàn)探視權(quán)怎么辦
2021-01-15公司是否有權(quán)收回股權(quán)贈(zèng)與
2020-11-09醫(yī)療費(fèi)中醫(yī)保部分能否提起訴訟
2020-11-09事業(yè)編會(huì)被辭退嗎
2021-03-02租房中介費(fèi)怎么收,每個(gè)地方的規(guī)定是什么
2020-12-22公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07雇傭關(guān)系有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2021-01-13人事外包與勞務(wù)派遣有什么區(qū)別
2020-12-13勞動(dòng)爭(zhēng)議案件辦案指南
2020-11-16人壽保險(xiǎn)合同生效后還能變更嗎
2020-11-29我國(guó)產(chǎn)品責(zé)任的損害是如何賠償?shù)?/p> 2021-01-05
海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)概述
2021-01-03保險(xiǎn)公司最多可以賠償?shù)馁M(fèi)用是多少
2020-12-18保險(xiǎn)合同訂立的原則和程序
2020-12-29保險(xiǎn)費(fèi)率是否適用價(jià)格法
2021-02-22超速行駛發(fā)生事故保險(xiǎn)公司為什么不全賠
2020-12-14狀元紅兩全保險(xiǎn)
2021-02-11