第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買40年產權房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 349人看過

那么,為什么有些房子的產權是40年?

開發商拿地時,土地性質已經明確。隨著城市規劃建設的發展,商住用地的性質是政府根據區域發展的需要,為土地設定合理的功能屬性。如新區商業配套用地為區域住宅未來生活配套用地。但現實是:在新興區域發展初期,由于房地產開發不成熟、人口少等原因,沒有良好的商業氛圍。如果堅持發展純商品房,很可能與市場脫節,難以銷售;而住宅價值明顯偏高,容易銷售。因此,多數開發商會采取靈活的方式——一些項目在產品規劃上并不完全遵循地塊調控性質的限制,而是在功能上更傾向于居住功能。結合市場效應,綜合用地、商住用地上有住宅項目,有40年產權的住宅項目。購買40年產權房應注意以下幾點:。地段潛力:了解地段前景,綜合比較地段優勢和價格。對于3-5年內易手的短線投資者,應選擇不成熟但有潛力的區域,并預留足夠的升值空間;對于長線投資者,則更傾向于城市核心區的好區域,容易出租。面積總價:總價比相鄰70年一居至少低15%-20%,最佳面積為80平方米左右,2房或3小房。短期投資應選擇價格優勢較大的投資項目,換手時較普通住宅有一定的價格優勢。三。付款方式:由于非住宅用地性質,按揭貸款的首付比例和利率均高于普通住宅,因此建議在經濟形勢允許的情況下,盡量選擇一次性付款;以10年期按揭作為實貸較為合理。合法性認定:要認定房產的合法性,最基本的“土地使用證”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程施工許可證”、“商品房預售許可證”五種證件應齊全。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
崔常山

崔常山

執業證號:

13707201710424595

山東元康律師事務所

簡介:

崔常山律師,遼寧大學法學院法學專業畢業,現在山東元康律師事務所執業。濟南大學成教學院特聘講師,主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書寫作》。文字功底扎實,法學素養深厚,有多篇論文刊發。擅長刑事辯護,婚姻家庭糾紛處理,勞動糾紛處理,交通事故糾紛處理。

微信掃一掃

向TA咨詢

崔常山

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中宁县| 酒泉市| 中山市| 龙陵县| 滨州市| 增城市| 武安市| 崇信县| 仲巴县| 凤阳县| 张家川| 武陟县| 泽州县| 修水县| 镇康县| 和林格尔县| 方正县| 沂水县| 阿坝县| 姜堰市| 株洲市| 桐梓县| 舒兰市| 望江县| 晋江市| 来凤县| 隆安县| 崇州市| 榕江县| 墨竹工卡县| 高阳县| 沙湾县| 长岭县| 喀喇沁旗| 铁岭市| 桐庐县| 淮北市| 湖州市| 杭州市| 酉阳| 思茅市|