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深圳的小產權房有沒有可能變成大產權房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 737人看過

小產權房有沒有可能變成大產權房？很多人認為，隨著《物權法》的頒布，公民的財產權將得到充分的肯定，小產權房也將得到法律的承認，最終可以轉化為合法的產權房。小產權房能改造成不動產房嗎？根據我國現行相關法律法規，小產權房改造為有產權房沒有法律依據。從我國土地管理理念和價值取向來看，我國短期內不會開放集體土地流轉。因此，小產權房向產權房的轉變需要很長時間。同時，即使將來小產權房可以改造成有產權房，從現有的土地制度來看，購房者也需要繳納土地出讓金。這樣一來，購買小產權房的成本與購買商品房幾乎持平。因此，我們建議您最好不要購買小產權房，您一買就應該退房。如果您認為可以承擔文中提到的風險，或者確實需要購買小產權房，我們建議您購買現房，并注意項目是否辦理了相應的審批手續以及開發商的資質和信譽，以降低風險盡量減少購房。如果你想在一個小村莊買房子，你不愿意冒這個險。中央政府明令禁止建造小產權房。購買者的利益受到保護。對于公眾普遍關注的農村小產權房問題，小產權房是違法的，絕對不允許重建。對于在農村購買小產權房的消費者，國家有關部門正在研究制定具體解決方案。

出現“小產權房”是違法的，因為它違反了城鄉土地規劃利用的總體布局，也違反了農用地轉為城市建設用地的法定程序，所以是違法的。你知道嗎

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王任江蘇念黎律師事務所丨江蘇連云港

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王任，現為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養，通曉現行的重要法律法規。執業以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗。現主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執業道德為基礎、以事實為依據、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛當事人的尊嚴。

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